怡保花園產託前景佳

次季符預期•商場地點優

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 第一頁 - 業績評論傅文耀/報道

(吉隆坡3日訊)怡保花園產托(IGBREIT,5227,主板產業投資信托組)第二季業績符合預期,分析員認為旗下商場位於策略性地點以及顧客流量強勁,該公司前景依然一片光明。

馬銀行研究指出,該公司在高出租率、高租金百分比貢獻以及租金調整支持下,目前獲利有望維持。不過,由於維修和提升成本走高,導致該公司營運成本按年成長4%,沖銷部分獲利增 長。

MIDF研究表示,目前該公司租金調整每年為5%左右,並相信在高出租率支持下,租金調整比例依然可以維持在同樣水平。

肯納格研究進一步分析,今年谷中城和園中城(The Garden)分別有35%和40%的出租面積(NLA)即將到期,預測相關資產在2018年內會有高達15%租金調整,與過往的紀錄一樣。

至於股息派發,各大證券行的預測則差距少於1%,介於4.9%至5.4%之間,而大馬產托平均週息率則是5.5%。

肯納格研究指出,若按年比較,該公司第二季淨收入(RNI)按年下挫10.2%,主要是受租金收入和租金賺幅下挫拖累,相信這是因為農曆新年落在第一季的緣故,提高前期比較基礎。

豐隆研究指出,該公司旗下 兩大商場出租率皆維持近100%出租率,但淨產業收入(NPI)卻從去年70%稍微下滑至69%。

儘管目前巴生河流域零售前景依然充滿挑戰,但豐隆認為,怡保花園產托位於黃金地段、高人流量、謹慎的管理層以及健康的資產負債表,皆增添該股吸引力。

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from Malaysia

© PressReader. All rights reserved.