聯想再賣樓 套現7.7億

聯想集團再傳賣樓交易。最大PC製造商聯想公告，以12.4億元（人民幣，下同。約7.7億令吉）代價，將該公司武漢研發基地的一座辦公樓賣給國開新城資產管理公司。聯想指出，此舉將優化該公司的固定資產及改善現金流量狀況。

資料顯示，售出的聯想武漢研發基地總建築面積逾17萬平方公尺，包含兩棟29層研發辦公樓及其它配套設施。研發基地投用後，將成為全球最大移動互聯產業基地一部分，供研發和管理團隊進行移動互聯設備和應用領域研發，該辦公樓正在建造中2018年即將竣工。

聯想集團昨公告指出，2017年11月28日，該公司的全資子公司摩托羅拉移動技術訂立一份股 權轉讓及框架協議，向買方國開新城資產管理出售於聯想移動通信軟體（武漢）的全部股權，以及向買方轉讓出售公司產生的若干負債，總代價約為12.4億元。

值得注意的是，近一年來，聯想系多次出售地產，包括2016年聯想控股曾向融創中國出售旗下41家地產公司股權，標價138億元，之後聯想控股全資附屬的聯想有限公司也以17.8億元出售聯創瑞業資產管理全部股權給北京市海澱區國有資本經營管理中心。今年3月，再傳聯想集團旗下全資附屬公司聯想有限公司即與北京融創融科地產訂立一份股權轉讓協議，以約16.17億元的價格向後者出售成都聯創融錦投資有限責任公司49％股權。

環球投資管理機構普信（T.Rowe Price）稱，儘管除日本外的亞洲股票市場估值已上調至長期平均水平，但與其他主要股票市場相比仍可提供較好的價值，對於估值顯得“過於樂觀”的金融科技、新成立的在線業務等板塊則保持審慎。

普信亞洲（日本除外）股票策略首席投資組合經理魯安（譯音）指出，明年仍然看好除日本外的亞洲地區，因區內公司的估值和財務狀況可能不及今年好，但由於盈利持續上升，對股票回報帶來支持，而中國對亞洲地區增長愈顯重

要。

她說：“從政策方向來看，預計整體中國市場表現穩定。明年投資市場兩大主要風險在於美國快速加息以及中國過度收緊，但都不是我們的基本預測。”

關注中國消費信貸風險

她認為，中國股票獲得調升估值的主要原因是市場對於影子銀行風險的擔憂有所減退，但她關注到中國的信貸增長從工業及管理不善的國有企業轉移至消費信貸，短期雖可為經濟增長注入動力，但長遠帶來隱憂。

她說：“感覺上金融科技短期存在泡沫，中國金融機構利用金融科技降低成本是好事，問題在於借貸愈便利借錢的人愈多，可能導致消費過度，貸款回收風險愈大。”

上周政府緊急叫停網絡小額貸款牌照發放，正好反映出這方面的風險，相信行業仍需數年時間演變出較成熟的商業模式。

長期來看，該行在區內看好的增長主題為硬體和軟件技術，偏好於可因互聯網持續滲透而受惠的線上軟件和硬體科技公司，以及專注於雲計算、物聯網、3D感應技術、電動車及先進駕駛輔助系統等全新領域的企業。

此外，繼續看好受一眾亞洲國家內需消費增長驅動的企業，因其在長期內可獲得增長機會。