“產業眾籌無政府資助” “房產眾籌沒深思熟慮”

（布城8日訊）前首相拿督里納吉對房產眾籌計劃FundMyHome感到不滿且疑慮重重，他質問這項計劃到底是利惠發展商，還是人民。

他認為這項房產眾籌計劃，是2019年預算案中沒有經過深思熟慮的計劃。

曾經是財長，且曾經9次提呈財政預算案的他帶譏諷的說，他對房產眾籌計劃“印象深刻”，因為這項由私人公司所擁有的FundMyHome平台在預算案提呈兩天後就推出了。

納吉是直指由EdgeProp私人有限公司建立的房屋所有權計劃，該計劃於本月4日在士毛月推介。

他說，證券委員會稱會在預算案後的3天即本月5日，審查細節，這就好像有特定方面知道會宣佈這樣的計劃。

“我覺得2019年預算中宣布的很多事項缺乏周詳的計劃或者仍在研究中。因此，無法讓人民受益。” 在這項計劃下，購屋者只需支付房產價值的20%，並將充分利用房產5年，而剩餘的80%由投資者資助。

向財長提出5問題

納吉也向財長提出了5項問題，包括： 1)如果購屋者有能力支持20%的抵押金，為何不能取得銀行貸款永久購屋？

2)為何投資者5年後仍能共享賣屋的盈利，因為其在過去5年已每年從購屋者的20%的抵押金中取得5%的回酬。

3)今天的房屋計劃有諸多折扣，但在FundMyHome計劃下這些折扣全沒了嗎？

4)購屋者若要繼續保留房屋，還須根據時價向銀行貸款，若購屋者仍負擔不起，下場又如何呢？會被驅趕？

5)若5年後房價未如預期漲價，購屋者要承擔嗎？

（吉隆坡8日訊）“The Edge”集團主席童貴旺表示，FundMyHome產業計劃不會對納稅人造成負擔，因為它不涉及政府資助。

童貴旺是在EdgeProp網站上發表聲明，回應前首相拿督斯里納吉提出的質疑。

他表示，這項計劃現階段不需要獲得監管部門的批准，因為這項產業眾籌計劃只是向機構開放。

“請允許我說明，這項舉措來自私人界，不需要任何政府資助、協調或擔保。”

由EdgeProp私人公司倡導

童貴旺表示，產業眾籌計劃的概念確實是由EdgeProp私人有限公司倡導。

“在過去幾年，我們一直在思考如何找

（八打靈再也8日訊）首相敦馬哈迪前政治秘書鄭文傑表示，財政部長林冠英日前所提呈的2019年財政預算案，是一份主題不明的財政預算案，更像是一份“知識分子的自慰”（Intellectual Wanking，指不切實際，只求精神上的滿足）的預算案。

他說：“我被告知，80%的大馬人民都很不滿2019年財政預算案。你可以去問問小販，他們有看了財政部長的致詞嗎？沒有，他們才不關心，他們只想知道政府能否好好地去照顧他們，不去打擾他們而讓他們好好地去經營生意。”

上載視頻點評預算案

“但是有人能告訴我，林冠英所提呈的財政預算案的主題嗎？我可以肯定的說，有多達99.99%的人根本不知道！”

他是在日前於個人YouTube頻道上載了一段將近1小時、標題為“2019年財政預算案：林冠英的會計路線圖，將馬來西亞帶往錯誤的目的地”（2019 Budget: LGE's Accounting Road Map Leads To Wrong Destination For Malaysia）的視頻中，這麼表示。

鄭文傑表示，他相信不論是林冠英或潘儉偉，在這份財政預算案上都是在擬定政策及細節後，才來找出主題，因為其主題“揚威國際，活絡經濟，讓民昌樂（A Resurgent Malaysia, A Dynamic Economy, A Prosperous Society）”，更像是一個政治宣傳標語。

“這聽起來很好，但這有什麼意思？這更像是‘知識分子的自慰’！”

指零基預算法不妥當

“我們一般上都是先有主題，然後才來仔細地按主題找出大方向，擬定符合主題的政策；但如果主題無法控制敘事，那麼這一切都只是在浪費時間。”

他認為，林冠英及其特別官員潘儉偉都是會計師，因此剛宣布的財政預算案對他而 到一個解決方案來幫助馬來西亞人，特別是那些年輕家庭的人，他們希望擁有自己的房子，而不是租房。”

“當釐清具體的概念後，就把概念提呈給政府，過去幾個月一直與各部門溝通和協調，最終被納入在11月2日在國會提呈的財政預算案內。”

童貴旺表示，該計劃將尋求公眾參與成為投資者，這需要獲得監管機構的批准， EdgeProp計劃在明年第一季度完成這項工作。

納吉質疑，FundMyHome產業計劃在2019年財政預算案公布兩天后就推出，這是否意味着私人界已經獲悉政府要宣布的財案內容。

他在臉書上撰文提出疑問，EdgeProp私人有限公司是如何在政府於上週五宣布財政預算案後，即刻能在周日推出產業眾籌計劃。 言，更像是一份純粹會計師的財政預算案。

“他們形容這是零基預算法，但我卻認為這是不妥當的。”

他促人民應細察整份預算案，畢竟財政預算案應該是一目了然易於明白。再者，這也是為何馬哈迪在林冠英宣布預算案後的記者會上，促對方向國家銀行講述更清楚的詳情。

“這也清楚說明，不是馬哈迪不明白有關預算案，就是馬哈迪相信許多人都不明白有關的預算案。這又是怎樣說呢？這就是因為突然間使用了零基預算法。”

“印度之前就有採用了零基預算法，結果就是一團糟……英國及美國也沒有使用零基預算法，所以我不解為何選擇採用零基預算法。”

指預算案沒新意

鄭文傑也揶揄林冠英宣布的財政預算案，在結構、甚至是段落及用詞都與以往財長的一樣。

他強調，財政預算案不能夠如同“瞎子摸象”，再者，內容若是在這裡修改一些，那裡刪除一些，再增加一些，根本就沒有新意。

“這好比與馬哈迪，阿都拉、納吉的預算案沒有分別，就是以前典型的預算案。”