Sin Chew Daily - Metro Edition (Evening)
公寓組屋可以養寵物嗎?
馬來西亞高樓住宅真的禁止豢養寵物的嗎?管理層真的有權利驅逐在單位內養寵物的住戶嗎?改掉狗狗壞習慣之散步時間文:轉載自《好神奇,這樣教狗狗5分鐘就聽話》
“我住在公寓單位裡,管理層不讓住戶養寵物,所以每次帶我的狗狗外出或回來時,都是偷渡牠!” “我把貴賓犬養在公寓裡,每次牠吠的時候我都制止牠,好擔心被鄰居聽到,然後告發給管理層知道,我就不能再養牠了!”
在城市居住的寵物主人,相信很多人都面對這問題,很想養寵物,或者已經養了,但因為沒有能力在城市購買平房,只買得起高樓單位時,養寵物就變成一件要偷偷摸摸做的事,惟恐被人發現而“驅逐出境”。其實,馬來西亞高樓住宅真的禁止豢養寵物的嗎?管理層真的有權利驅逐在單位內養寵物的住戶嗎?其實並不然,根據2015年修訂的分層地契法令,並沒有任何條例禁止在已經取得分層地契的單位內養寵物,包括狗。
除非是地方政府條例明確禁止或限制,那又另當別論。即使管理層或管理委員會擁有制定附加規則,也不能和法律中的附加條例相抵觸,也就是說,管理層沒有權利禁止在私人單位內養寵物。
因此想要在公寓或組屋內養寵物,必須要向所隸屬的地方政府查清楚,或許就可以光明正大的養寵物。
若管理層還是一意孤行,禁止住戶在單位內養寵物,住戶可以向分層地契管理法庭提出質疑,撤銷附加條例。
以吉隆坡地區為例,是隸屬吉隆坡市政局。根據隆市政局養狗執照條例,是允許一個單位養一隻小狗。同時,還有附表細則,列明小狗的定義包括:微型雪橇(Miniature Pinscher)比熊犬(Bichon Frize)北京獅子犬(Pekingese)蝴蝶犬(Papilon)玩具貴賓犬(Toy Poodle)日本狆犬(Japanese Chin)馬爾濟斯(Maltese)博美犬(Pomeranian)吉娃娃犬(Chihuahua)所以公寓或組屋能否養寵物,視乎所屬的地方政府,其次就是是否已經獲得分層地契,否則就無法在分層地契法令中受到保護。
當然,身為寵物主人的自己,也必須做好本分,確保寵物不會干擾到鄰居安寧及環境衛生,同時記得為它們申請狗執照,做個負責任的主人,讓寵物也成為社區內受歡迎的小毛孩。
散步或遛狗時間,是狗兒一天之中最盼望的時間,定時點,或者已經養成遛狗習慣的主人應該都知道,只要時間一到狗兒仿彿會看鐘似的開始出現各種動作,狂吠不停、在門邊催主人等,而且不分晴天雨天都一樣。
如果是習慣清晨帶狗散步的主人更慘,時間一到,聽到狗吠就要馬上起床,不然吵醒家人或鄰居可就麻煩大了。這時候要主人一出聲安撫它們,狗狗非但不會安靜,反而吠得更大聲因為它們知道這一招管用,屢試不爽,所以每天都會用這一招叫醒主人。
雖然散步是狗狗們的“狗”生樂趣,但偶爾主人也想偷或者有不得已的理由,沒有辦法帶它們散步,但又無法停止這“鬧鐘”,怎麼辦好呢?
要改掉狗狗這種定時吵着出門的習慣,要讓它們知道即使叫也不能出去散步,主人可以學習“天譴法”。
首先還是要起床,為狗狗套上它們往常外出散步的牽繩,不出門,反而坐在屋內與它耗,只要它一吠就拉扯牽繩,反複這個動作,就可以讓狗狗明白狂吠也無法讓計謀得逞。
但如果已經養成散步時上廁所的習慣,當雨天無法出門時就要讓它們明白及學會在家裡上廁所的習慣,學會以後狗狗就聽話,也不擔心因為無法出門而隨處大小便。