新地主幕後老闆引關注

土展局地段非法易手消息指對大計劃毫無經驗

（吉隆坡27日訊）聯邦土地發展局地段遭非法易手後，許多人的疑問是，誰是新地主—— Synergy Promenade私人有限公司的幕後老闆？

一家毫無背景，甚至在負責發展計劃或大型計劃方面毫無經驗的公司，究竟是如何贏得總發展價值為60億令吉的吉隆坡垂直城市（KLVC）項目？

英文《新海峽時報》報道，消息告訴馬來報章《每日新聞》，一家被指獲頒土展局大廈及國家皇宮合約的室內設計公司接管土展局地段是可疑的，因為沒有合理理由這麼做。

“其實，沒有把土地轉讓給Synergy Promenade的理由，因為只要持有授權書，公司就有足夠的權力為土展局執行工程。”

“透過相關信函，Synergy Promenade只是被委任為代理，以取得計劃許可證，而土展局仍然是主要所有人；為什麼公司要將地段轉至其名下？”

已取得計劃許可證

《每日新聞》在12月21日獨家報道揭露這項可疑的地段易主事件。

首相拿督斯里納吉過後指示，若有任何疏忽或不當行為， 就須採取行動。

消息指出，在已經擁有發展協議，以及向土展局投資機構（FIC）取得租借合約發展其部分大樓的情況下，Synergy Promenade只應徵收第三方費用。

“這個計劃有自己的優勢，因為它取得了計劃許可證，並租借部分大樓，所以這家公司還要什麼？”

“正確地說，Synergy Promenade必須要有信譽，且被銀行所接受，公司或計劃才能獲得貸款；第三方費用可直接向計劃徵收，而不是地段，因此他們須進行計劃融資。”

《每日新聞》調查後發現， Synergy Promenade是於2000年6月12日註冊，所經營的商業活動為房地產發展商、工程與一般承包商及一般業務。

Synergy Promenade的兩名董事為諾萊妮索丹和阿都拉曼索丹，兩人的地址皆在沙亞南。

該報的進一步調查也發現，這家公司沒有負責及完成發展計劃的記錄。

對此，消息指出：“或許這 家公司與吉隆坡市政局有關係，並獲得‘容積率（Plot Ratio） 10——直接獲批計劃許可證’評級。”

追究誰發出授權書

消息也表示，現在的問題是，有關錯誤究竟是由發出授權書的單位造成，還是Synergy Promenade自己誤用及濫用授權書。

“Synergy Promenade沒有理由更改地段的擁有人，這家公司必須負起責任。

“問題在於為什麼授權書會發出給他，這（或許）是董事局的疏忽；然而，在授權後，公司又怎麼使用？”

“這就是為什麼土展局必須要採取行動維護他們的利益。”

丹斯里依沙是2011年至今年1月的土展局主席，並在2011年1月1日擔任土展局環球創投控股（FGV）主席，直到今年6月19日；在2013年7月2日至今年，他也曾是土展局投資機構主席。

消息說，現在應該做的是收回頒發給Synergy Promenade的授權 書，並提控這家公司欺詐。

儘管事件尚未獲得證實，消息說，Synergy Promenade的所作所為與一家主要發展商應該做的背道而馳。

“他們不能就這樣在授權書下賦予權力，他們也應該閱讀與土展局投資機構的聯合發展協議，協議闡明，它（Synergy Promenade）必須要移交完成後的單位，透過轉讓程序，而不是接管地段。”

與納吉關係密切不實

另一名消息人士則說，指Synergy Promenade其中一名董事長阿都拉曼索丹與首相拿督斯里納吉有關係是毫無根據的。

他說，雖然去年有報道稱阿都拉曼索丹在一場納吉出席的活動上移交伊斯蘭義捐，但指兩人有關聯是不公平的。

“若這個人真的與納吉關係密切，他怎麼可能會公開；若他們真的有關聯，土展局就不會報警。”

“只是因為10萬令吉的伊斯蘭義捐，首相就交出地段，是荒謬無比的。”

“首相已經通知並指示土展局採取的行動（以解決問題）。”