Sin Chew Daily - Metro Edition (Evening)
亞洲大型地產商易受衝擊
（巴塞爾12日訊）國際結算銀行（BIS）警告稱，亞洲大型開發商在2010年代最初幾年盈利能力大幅成長的勢頭已經減退，因此“更容易”受到沖擊的影響。
BIS總部設在瑞士巴塞爾被稱作“中行中的中行”，是全球金融穩定監督機構。
BIS在一份報告中表示，產業基本面的惡化令人擔憂。”
BIS在季度評估中稱，對中國、香港、印尼、馬來西亞、新加坡和泰國開發商的研究顯示，許多公司的資產回報均低於其債務成本。
BIS認為，利率上升、樓價下跌以及本幣貶值等沖擊可能導致開發商財務狀況惡化，或許會帶來嚴重的經濟後果。
該機構表示，即使沒有外部沖擊，資產回報率和利息覆蓋率下降“可能也會給開發商帶來問題”。
雖然在全球金融危機之後寬鬆的資金環境推動了世界各地房地產市場的繁榮發展，但BIS認為，未來幾年資金狀況的收緊可能會迫使開發商低價出售庫存——進而壓低價格，並裁減員工。
報告中的內容還表示，亞洲開發商的 槓桿率“看起來不是很高”，利息覆蓋率高於“關鍵水平”；不過，報告提及， 泰國開發商不在盈利能力下滑之列。底。BIS的報告，大部分數據僅截至2016年
中加港銀行業風險最大
BIS彙整的預警指標顯示，中國、加拿大和香港在出現銀行業危機風險最大的經濟體之列。
去年經濟成長創2011年以來最快水平的加拿大被列入警示，因為經濟中普遍出現家庭刷爆信用卡和債台高築的現象。根據這項研究，同樣的問題也困擾着中國和香港。
BIS報告中表示:“這些指標目前顯示數個經濟體的風險增加。”
上述研究得出了一些令人意外的結論：例如，意大利並未面臨風險，儘管該經濟體成長緩慢，銀行深陷壞賬問題之中。
BIS指出，雖然中國被列入警示，但是信貸/GDP“差距”這個關鍵預警指標出現改善。這可能表明政府在推動降低金融業風險方面正取得進展。
全球中行不應停止升息
另一方面，BIS也指出，全球主要中行不該因為金融市場震盪而導致升息卻步或停止結束空前的刺激措施。BIS發布最新報告指出，市場已經過長期間平穩，動盪在所難免，加上貿易戰疑慮，使中行推動貨幣政策正常化更加棘手。不過，BIS認為，美國率先展開的升息之路應繼續走下去。BIS貨幣暨經濟處主管波里奧說：“決策者不該就此擔心市場波動，邁向正常化之路時，若干波動反而是好事。”
中資銀行躋身第六大國際債權人
BIS稱，中資銀行近年來大幅增加了放貸活動，目前已成為第六大國際債權人群體。BIS在其最新報告中稱，截至2017年第三季，中資銀行的跨境金融資產價值約2兆美元。
由於中資銀行在海外主要用美元放貸，按絕對價值計算，這使得中資銀行成為國際銀行系統的第三大美元提供者。
BIS說：“他們在全球的足跡不僅限於新興市場經濟體，還包括發達經濟體和全球各地的離岸中心。”
雖然BIS強調了中資銀行作為全球重要信貸來源的角色，BIS的報告也對借款人依賴“共同放款人（common lender”提出警告，指出這種情況曾加劇以往的亞洲金融危機。
這種情況是指多個國家只從幾家大型跨國銀行貸款，可能促使這些銀行在某一國遭受損失後也撤出其他借款國。
報告表示：“傳染效應可能導致動盪蔓延至全球。”