房產措施提振效益不大

政部龐林冠英在預算案中祭出多項房產措施，但市場人士相信æ憂參半，對 已久的產û市場提振效益有限。

張子敏表示，預算案出台的部分措施專注可負擔產û項目，對專注可負擔產û的û者將是一大福 ，但對購買百萬房產的外籍人事課徵產û盈利稅，勢必對高檔產û發展商帶來ù擊。

Ä德明說，大馬房地產發展商會處REHËÆ）給予新產û項目售價1，％折þ，甚至是豁免部分產û印ì稅，有望消化市場滯銷的房產。

Q,證É會

ICO框架首季推行 赤字擴增短期現象

Q,交易所（BURSA,»8»8,Ò板Ë融服務 ） á席執行‘拿督斯里達&丁

提供私人領域多元平台

我們對政府為私人領域提，多元平台來扮演國家經濟增龐推手措施感到歡迎。通過推介創新產品，將讓私人é資者參與 為國家發展做出貢獻，同時 許政府管理國家財政。

我們 許政府與私募基金，以及專注策略領域和高增龐地區é資的創é基金共同é資。我們已蓄勢待發來 全政府促進中小型企û邁向下一階段增龐的努力。在大馬交易所上市將為這，中小型企û提，國際能見獨，以及通過上市地位來吸引é資者來改善商û表現，從而創造下個區域冠軍。

我們也對政府持續推動馬股上市É司需在2，2，年達到至少3，％女董事目標感到歡迎，因這不僅僅是為了達標，而是多元化措施將確保更全面的靠略，並反映在更可持續的û務上。這，措施對確保大馬資金市場和經濟持續增龐，以及達到全民共享財富而言是至關重要的。

證監會將推出管à&µ以管à數迫資產交易所和首次代幣發行處ICO），以促進此新生市場的É平有序發展。這，條例預期在2，19年首季生效。

預算案ô佈設立5，，，萬令吉的聯合é資基金，以讓政府和私人é資者共同é資，透過股權眾籌和P2P融資平台，以融資新Û務的發展，尤其是微型、小型和中型企û。

政府將在眾籌&µ下推出產û眾籌平台，由證監會監管，提，首購族 代融資選項，和讓é資者透過小額é資˜及產û市場。

2，19年財政預算案將由財政部領頭設立伊斯蘭金融特別委員會，加上延龐伊債的稅務獎(，將加強大馬作為全球伊斯蘭金融領導者的地位，同時延龐零售債務的獎(將鼓勵更多債券發售和吸引散戶參與。

#<‚利wó零提高至5p打擊長期f有者

“不過，政府向個人 É司課徵產û盈利稅處RPGÊ）可能對市場交易帶來Ù擊。龐期持有房產的個人和É司一旦脫售多年前購置的產û，所得盈利需課徵產û盈利稅，對非é機客來說並不é平，也可能打擊產û市場的交易情緒。”

因此，市場人士認為，預算案對產û市場的ù擊 ,來亞銀行（MAYBANK,»»55,Ò板Ë融服務 ） æ裁˜á席執行‘拿督阿都Š立

2，19年財政預算案計劃獲取足夠成龐之 ，也要面對全球不明确貿易環境。

財政赤字擴增是短期現象，畢竟政府¾諾2，2，年時Ð財赤減少至佔國內生產總值的3%，並在2，12年進一步削減至2.8%，而中期的目標則是2.，%。

預算案的措施是要加強及改革É共財政的管

中小企業享利惠

理，以及加強稅收如特別自)呈報計劃，以申報未呈報的收入。

對引進的專û人士征收服務稅、科技工及網上服務、重組房地產盈利稅、機場搭客離境稅、提高öñ稅、推介 水稅¬是合理及é平，并與目前全球加強稅務遵守、征稅服務、財富及數迫經濟的趨勢是一致的。

此外，37，億令吉的消費稅及所得稅退款，以及每月最低薪金11，，令吉¬措施，也可對消費者及商û開銷帶來正面êë。

解決B40民生課題

興業銀行（RHBBANK,»Ü66,Ò板Ë融服務 ）集團董¥經†拿督凱魯沙½

提供貸款給15萬以下房產

將相對“中和”。

政府在預算案祭出 多措施，其中包括向 多可負擔產û計劃撥款15億令吉、合理化第六年脫售產û需繳付的產û盈利稅，其中é司、非é民持有者產û盈利稅從現有的5％提高至1，％，而É民產û盈利稅則從零提高至5％。

此外，對於房價介於3，萬至1，，萬令吉的產û，政府也將豁免首購族印Ì稅，但售價高於1，，萬令吉的產û印ì稅則將調高1％至4％，同時 許首購族通過眾籌方式來購置首個房產。 ¯昌集團（CIMB,»Ü2],Ò板Ë融服務 ）集團Á席執行‘東姑賽夫魯

這是一個更明確解決›4，民生課題和更佳É共保确的預算案，提出一，—助例如 油和電費津貼、生活成本—助、›4，全國确康保障基金和5，歲以上人士免費醫療檢查。在這，全面支持下，›4，將可改善生活和更具生產力。

政府¾諾促進居者有其屋的政策將令›4，和™4，受惠。聯昌集團同樣¾諾以協助政府促進居者有其屋，為合格的›4，數貸者提，貸款。作為購屋者融資的取代選項，產û眾籌若妥善管à和監督，將行得通。

加強光%基建、眾籌、P2P數貸和創造工Û數迫化轉型基金的建議，反映了政府也意識到要利用數迫化以創造新經濟動力。

我們支持政府的努力以確保各部門減少功能重疊，整頓ú責將可帶來更明确化和更佳監管，有助大馬吸引更多é資。

整體而言，這是一個謹慎策劃的預算案，解決人民當前關注的課題，以及強力專注於財政紀律和發展以確保國家未來的經濟和社會福祉。

預算案中最受歡迎的是着重改善中低收入的經濟福祉，推出措施支持成龐和透過更整體的生態系統以將商û和中小企û轉型。興û銀行榮幸能參與提，貸款給成本在15萬令吉以下的可負擔房屋。作為金融服務集團，我們將繼續在大馬成龐中的商û版圖作出貢獻，促進企û家精靠以帶動更具活力並由私人領域推動的經濟，這將繼續吸引外國和本地é資者。

我們 賞政府¾諾展開有紀律的財政管理，放眼在2，21年將財政赤字降低至2.8%。Q,銀行Ò席、Q,投資銀行”會Ò席G斯里阿茲曼哈欣

新政府推出一個全面性的2，19年財政預算案，即÷圖在不êë經濟脫軌以達到財政穩确之 ，也避免傷害到人民的福祉。

新政府強力¾諾，以 保經濟持續在确康步 中擴張，同時也考慮到人民福祉。

政府計劃重新推出大馬É司政策，特別是精簡及改善行政條例及管à，設立新版的É共私人合作伙伴處PPP），包括將檢討土地交換措施、É開招標、擴大出口市場、鼓勵綠色外國直接é資¬。

政府為了進一步加強中小型企û的角色，推行了數項措施如45億令吉的中小型企û基金、最高5，萬令吉的可征稅收入的企û收入稅將減少1%、繳足資本低于25，萬令吉的中小型企û的稅率也從18%減至17%¬。 Q眾銀行創辦Z˜Ò席G斯里鄭鴻Û

體制改革前所未有

Ø管面對經濟和財政方面的挑靠，2，19年財政預算案Ù然採用了全面和鼓數人心的方案提高人民的福祉，並促進商界的創û文化。

為了鞏固國家的財政管理，我們 揚所建議之前所未有的體à改革舉措，例如財政責任法、政府採購法和零基礎預算。

為促進居者有其屋，我們歡迎2，19年財政預算案中提出的各項措施。這，措施範圍廣泛，惠及低收入體、房屋首購族和政府É務員，同時克服當前住宅物û的過剩問題。

我們注意到，政府正探討點對點融資&µ下的產û眾籌資平台，作為房屋首購族的 代融資來源。有'於此，大眾銀行將探討參與這一創新機à可能扮演的角色，以繼續支持房屋首購族。

,*集團（MAHSING,858],Ò板產業 ）集團董¥經†G斯里梁海Ë

讚賞解決可負擔房產需求

馬星集團 賞政府¾諾於解決可負擔房屋的需求，例如國家銀行推出1，億令吉特別基金，可助購屋者購買低於15萬令吉的房屋。家庭收入5，，，令吉的購屋者獲房貸擔保，可讓他們大幅節省7至11%。

逾1，，萬令吉的產û交易，印ì稅增加1%，我們預期ù擊微小，因為我們˜及的這類產û偏低，僅有2%。

我們歡迎政府展開全國居者有其屋活動，政府建議首購族3，萬至1，，萬令吉的交易免印Ì稅，短期將可刺激房市，鼓勵首購族尋求理想家Í。

龐着大馬房地產發展商會處REHËÆ）同意降低屋價1，%，馬星將尋求該會澄清。我們¾諾和REHËÆ及其他利益相關者合作提，最佳方案給買家。

政府在2，19年首季開放創新融資選項如P2P數貸值得 賞，馬星¾諾一旦更多詳情出爐后，成為此計劃的首個接受者、支持者之一。

律E¥務所wong & Partners

轉手產業受衝擊

預算案提出的措施，可能導致二手產û市場走疲，並進一步抑à實際產û價格漲勢。

當中包括大馬政府為增加稅收，建議調高在第五年脫售產û的É司和外籍人士，甚至是個人處豁免廉價、中低價和可負擔房產）所需繳交的產û盈利稅率，分別從現有的5％增至1，％，以及從零提高至5％。