房市冷SCNWOLF子公司違約惹疑慮發展商財務承壓

(吉隆坡2日讯)SCNWµLº机构(SCNWµLº,7239,主板`业产品服务组)旗下产业公司声称因房市低迷而倒债，市场疑虑四起，分析员虽不排除其他产业公司þ面对同样的问题，但认为不太可能出现倒债风暴 触即发的情况。¬汪潮／報道

指房1迟滞造½销售欠佳

SCN|OLF机构今日发表文告说，独资子公司SCN|OLF女业因无法缴付贷款而违约，主要是房市迟滞造成销售欠佳。

SCN|OLF女业在4月1日的违约额为174万7000令吉，而总债务为873万5000令吉。目前，尚未有金融机构采取法律行动，因此暂时没有季对任何法律问题。

SCN|OLF机构表示，SCN|OLF女业将设法脱售女业库存，以改进现金流。目前，SCN|OLF女业的女业总值为9919万9041令吉。

不愿署名的女业 V员向《星洲财经》表示，虽然他并没追踪SCN|OLF机构，但就女业公司欠债务一事而言，他并不意外。

该名 V员说，他所追踪的女业公司中，市场早有季言部 女业公司季对资金困难的问题，并欠承包商建筑费用。

据他所知，有些发展商已经欠了承包商9个月的债务，不排除这些债务可能会演变成债务风暴的可能，这胥视两者之间的交情及承包商的财务能力而定。

“一些承包商长久以来为大女发展商提供建筑^务，且交情良好，承包商愿意让发展商欠账款，那就没问题，但如果承包商财务无法支撑下去，承包商奖然会采取法律行动。”

V员受充，有些发展商的女业销售欠佳，就直接以房女付给承包商。

产业领域Œ望谷底回弹

尽管该 V员仍看ö女业领域，但他认为当下女业领域已经在谷底了，接下来有机会回弹。

艾芬黄氏资本高级副董事龙籍辉则表示，女业公司是否可能倒债，胥视相关公司的债务结构而定。

他强调，该行所追踪的女业公司中，并没有任何一家存有倒债的隐忧。

市场普遍认为，政府在2019年财政预算案公布的多项房女措施，预计可加强市场需求，2019年女业市场的基本季有望改善，可是房女滞销问题短期楼恐怕无法改善。

根据全席女业资讯中心的数据，截至2018年第三季，滞销房女单位增至3万零115个，相比2017年第三季为2万零304个单位，兴建中卖剩单位增加20.8%，预Ì滞销情况将加剧。

贷款数据显示房1暂不容乐观

此外，最新公布的贷款数据也显示，房市暂时还不容乐观。2月银行业贷款年增5%，增速略逊于1月的5.5%，主要是家庭与非家庭贷款增幅减缓至5.2%和4.7%，其中包括房贷在楼的家庭贷款几乎所有环节增长减速。值得注意的是，2月贷款申请与贷款批准率 别萎缩14%和6.7%，主要q因也是住宅房贷等申请减少。

无论如何，¸坊女业顾问公司(Knight Frank)表示，大马女业市场在2018下半年交易活动¼升，2019年财政预算案建议的一些财政措施提供比较明确的指引，投资者信心有一些正季迹象。在该期间落实一些商业女业投资交易，显示女业市场的宏观趋势有改善。

该公司认为，第14届全席大选举行后，市场对住宅女业的信心改善，在市场基本季改善的情况下，发展商看好市场前景，2018下半年更多女业计划推出反映了这一点。贷大。

《彭博社》数据显示，过去12个月，女业指数从1077.95点，跌至905.93点，共丢失了15.96%，相比同期富时综指只下挫了12.14%，从1858.35点跌至1632.83点。

SCN|OLF机构早盘9点零9 宣布暂停交易1楼时，复盘后，该股遭受市场卖压，全日以最低点15仙做收，全天跌2.5仙或14.29%。

亚股起舞指数M:道琼斯工商指数* ˆ马Î时综指中:=ï综指日本日Ë指数香港恒³指数台湾加t指数韩:首尔综指澳洲普通股指数a加坡海峡时m指数印尼雅加ü综指泰:曼谷综指菲律宾马尼拉综指*隔夜行情

隔夜美股走高带动亚太股市几乎全线上¼，加上银行股深跌回弹，马股摆脱上日跌势，一度站上1639.32点。富时综指最多曾上¼10.66点，而后套利卖盘现身，ß使综指回吐¯幅，全天收市挂1632.83点，上¯4.17点或0.26%。

银行股回¼，大女银行(PBBANK,1295,主板金融^务组)走高22仙至22令吉70仙，马来亚银行(MA‡BANK,1155,主板金融^务组)和联昌集团(C MB,1023,主板金融^务组)也 别上升5仙和4仙，各报9令吉25仙和5令吉12仙。

IHH²保全2跌Ó¶

然而，银行股的¯势遭 易易ì保( 易易,5225,主板ìñ保健组)的跌势侵蚀。 易易ì保收购的印度公司，其大股东涉及欺诈违规，以致外部稽查师对 易易ì保财报易“保留意见”。 易易ì保下跌15仙，挂5令吉42仙，全场跌得最重。

亚太股市升多跌少，中席与美席出炉的制造业调查报告振奋投资者信心，推动美席公债市场出现近3个月以来的最大单日跌幅。中席上证综指¯0.20%，日本日经指数跌0.02%，结束3连¯。美席股市周一走高，道琼斯工商指数收盘上¯329.74点或1.3%，至26258.42点。奖普500指数上¯32.79点或1.2%，至2867.19点。纳斯达克指数上¯99.59点或1.3%，至7828.91点。