Sin Chew Daily - Northern Edition
“建可負擔屋不應看數字”曾福傳：須視市場供需決定
（吉隆坡2日讯）一马房屋机构（PR1MA）主席丹斯里曾福传指出，建设可负担房产不应只达成“数字”要求，反之必须考虑所建设的房产是否加重滞销产业情况和是否符合市场供需。
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也是大马房产发展商会资助者÷大马房产发展商会研究øùú人的曾福传在产业大数据论ú上表示，产业供应û视市场是否能î消化，假设不能，将ü销产业情况ý化。
政府目标是10年里建设100万间可负{房产，平均每年10万间，他认为，市场所看重的并不是数þ，副是否能î在2配的情况下建设房产。
曾福传表示，假设政府建设10万间，副私人领域也建设10万间，将会有20万间房产进ø家产业资讯中心（NAPIC）产业营销部分副董事诺西山指出， 2019年的产业市场预计将逐步稳定，因2018年的销售量和成交值已有微幅改善的情况。
商业产业方面，他认为将持续有商业和投资活动所支撑，副大马拥抱工业4.0和数码经济也将在工业产业扮演重要角色，i可带来更多的投资活动和就业机会。
诺西山指出，主要的基建项目预计将推动产业市场长期增长，至回ü销产业，想要¡底解决，必须采取全面性的措施，副政府和产业业者尤其是发展商更必须携手，以避免ü销情况ý化。入，这是否导致ü销房产情况更加ý化，也得2个产业系统面对更大的压力。
他指出，大马房产房展商会的立场很 ，就是必须看效率性，了解市场的需求有效性，因此在此情况下，产业市场的大数据占了非 重要的一ò，让业者回得市场需求。
PË1MÖ房产多数建错地点
另外，曾福传指出，PR1MA新管理层面对挑战，á咎回之前的企业模式不对，当时主要看“数þ”，以达到建设多少间可负{房产来完成命，因此导致市场的PR1MA房产大都建在错误地点，同时也进行先期后售的情况，承{了建设成本。
他补充，在先建后售的模式下PR1MA有很长的一段时间皆是仅建设房产副没有进行销售，这导致产业市场上的Ü销房产里，PR1MA房产“贡献了”显2的份额。
“不过，一些地点适中的房产项目其销售并没有面对mnl´。”
曾福传表示， PR1MA目前在进行转型计划和精密审核，以确保PR1MA之前和之后的定位，并且希望能γ定方式解决ü销房产的l ´。
他指出，进行精密审核是希望能Î尽ó收复回尽可能多的前，同时履行PR1MA的责M和义务。“预计精密审核将回月杪完成。”
他也提到，房副也是市场面对的一大l ´，尤其是中低收入Ö，因此PR1MA也一直关注房副的L´，购买率也是左右PR1MA未来定位的一个重要因素。
他也提到，在今年进行的拥±活动中， PR1MA至今接获了1万间房±µ²，总值23亿令吉。房产咨公司仲量联行董事经理÷大马区主管刘玉º指出，依数据推断，大马住宅产业市场最坏的已过，惟2019年产业市场仍然充é挑战。
指出，从2018年的成交量和成交值中可以看到情况已有所改善，显示产业市场已经历了底情况。
“发展商应当密切关注政府建设可负{房产的情况，并在利基市场上提供供应，同时相信在市场全面复苏前，首先需要消化ü销产业。”
认为，可负{房产l´仍然是市场关注的主要事项，尤其是首购族。
数据显示，以房产供应对比家庭比例来看，供应仍然存在缺口，所建设的房产并不ê以应对人口，房产建设尚有增长空间。
关注房贷问题
商业产业方面， Savills大马私人有限公司副执行主席史龙展指出，市场上尤其是Å生河域仍然有相当多的购物广场，虽然零售产业表现下跌，但尚有部分领域如时装、化妆品、杂货等表现不错。
他认为，零售产业2个格局已经出现转变，且在越来越多千禧一代成为市场主à户的情况下，销售趋势也出现变化，一些新¤起的品牌成为市场宠儿。
办公室产业方面，史龙展指出，情况已有早期的油½领域主导成为共Ý工作室的趋势。
（吉隆坡2日讯）b产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）新首席执行员c选人未定，副对回房产过d情况，未来或e讨处理方f。
b产业主席丹斯里gh在股东大会后表示，该公司还带寻求新领导人选，这预i需要j费k周的时间。
被l及c选人将从公司内部或外部选出时，gh表示：“我们将考虑mn选项，以选o最好的人选来领导公司走向未来。”
b产业在4月4日宣布，首席执行员拿督斯里安pqrst已提前解约，回5月3日正式um该v务，随后将 拿督w哈希xy代首席执行员v务，直到另行通z。
作为最大型的产业发展商之一，有关房产过d情况是否让人{|，gh指出：“对公司来说， 回主要提供市场所需， }存在减少，副新推出的产业也相对成~。”
据之前报，b产业今年推出的elmina alle 5（F5）2回入住率达90％。
不过，补充，展望未来，他们会处理}存，进一步解决过d情况。
据b产业截至2018年12月31日的季度报告显示，2019财政年销售目标为23亿令吉。对此，gh表示，该公司设下了个非 心的销售目标，并将继续维持该目标。