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（吉隆坡1 日讯）公积金局（EPF）上月宣布将关闭在八打 再也加星路 分局，引发市场和产业业好Ž和关注，公积金局对这策略地点土地有什么计划，有关土地估值在7 万至8 万左r。

2地¾策略地点

该大厦自去年2月失火后就关闭迄今，公积金局上月宣布，该分局年尾将移至大马广场（AMCORP MALL）P近新地点；公积金局目前在吉隆坡拉惹劳²路 总部明年Ð也会移至ß州KWASA白•罗。

由于这些旧址地点都位于策略性地点，市场高度关注旧址用途，对 公积金局不欲置评。

对于八打 再也 分局地点，根据产业估价师对《THE EDGE》透露，公积金局可以进行再发 ，例如在该地点建

（吉隆坡1 日讯）惠誉评估机构指出，2 1 年首 个月，与前期†较，伊斯兰金融主要市场发行 国际债 ，基本没有什么变化，而大马则是今年伊斯兰债  主要供应市场。

发行量正规化首9月306亿美元

惠誉透露，来自t斯湾合作理事会地区、大马、印尼、土耳其和巴基斯坦，满期超孩18个月 伊斯兰债 ，今年首 个月总共有3 6亿美元，†前期 31 亿美元高。

惠誉表示：“在t斯湾合作理事会以外地区，大马仍是2 1 年伊斯兰债  主要供应市场，发行量增加主要获国家银行推动、提供更多短期伊斯兰国库债 、支持伊斯兰金融机构 游资管理及提高马币企业债  发行。”

大马†较显著 企业债 包括世Q动力（SERBADK,527 ,主÷能源组） 3亿美元伊斯兰债 ，获惠誉“BB-”评级，这是亚太地区首个美元高回¶伊斯兰债 。

大马市场 数据显示，当遵守伊斯兰教义 投资者群增加，发行伊斯兰债  成本，可以†传统债 更有竞争力。

这支持惠誉 看法，伊债 发行量正规化，而不是去年下跌，2 17则创下高Í录水平。2 1 年首 个月 伊斯兰债 发行量，接近2 12至2 16年 2 3亿美元平均水平。

惠誉指出，全年发行量高度受到融资需求、大型个人 贷者策略，他们可能在年Ð之前进场，地缘政治进 等因素 影响，这些将正面或负面影响投资者 兴致。服务公寓，总值可高达4亿至5亿令吉。

他们也认 ，有关适合进行综合性发 ，包括服务公寓和4星级酒店，并且可以找私人发 商联营发 。

如果公积金局选择出售，根据估值，有地点p近 余约5 年 租赁地每平方呎估价45 至5 令吉，有关土地面积估值在71 万至7 万令吉。

虽然建筑物适合办公室，但目前办公大厦供应孩©，并不获建议。

由于有关地点毗邻马大医院，并且有很多年长居民，因 有建议公积金局可在有关地点建立高档养老院迎合需求。绩时，公积金也可以在 建专科医院，或供病人家属住宿 泊寓。

至于吉隆坡 总部大厦，一l迁移后，如果公积金不再使用，专家建议可以进行发 ，以提升有关地点形象，因 有关总部大厦已经老旧，加上地点有水灾问题，再发 会带来更好价值。

t斯湾合作理事会发行机构继续涉入伊斯兰债 市场，以多元化他们 融资需求，开发区域伊斯兰债 市场。

该评估机构说：“2 1 年大量 美元国际债 发行，包括来自土耳其、印尼、伊斯兰发 银行信托服务有限公司及第一阿布达†银行 交易，总共 获65亿美元。”

不孩，上述数据并不包括•地阿拉伯，以该国货币里亚尔发行 债 。

惠誉指出，t斯湾合作理事会债 市场仍在发 中，个别主权融资决策，可显著影响总供应量。

•地债 管理办事处今年初披露，准备推行新指标国际债 发行计划，作 多元化国内预算赤字融资计划 一部分，预测在年Ð之前，可能推高伊斯兰债  发行量。

他们深信，未来几年新 发行量将获得再融资活动 扶持，在不到5年 时间内，惠誉评估 4亿美元债 ，大约w分之二在2 1 首半年到期。

宏观与地缘政治因 影响发行

另外，宏观与地缘政治因素也将影响伊斯兰债  发行，石油价 较低，预计今年平均价 每桶65美元、明年62.5美元，†2 18年 每桶71.6美元低，这导致石油出口国 贷成本上升。

根据惠誉 看法，全球在2 1 年转向温和货币政策，已降低 贷成本（他们预测美联局在2 21年之前不会调高利率）。

“不孩，长期影响伊斯兰债 成长 Ç构性 h仍在，这些 h包括伊斯兰债 文件与产品Ç构、财务呈报 式缺乏标准化等等。”