小屋換大屋 不是說換就換

有人說房子總是先求有再求好，然後慢慢換到自己較屬意的家園，但是房子不是說換就能換的，特別是現在房價走低、房市交易量低迷，想要在理想價格脫售房屋，抱着現金準備換屋，更是難上加難。

產業經紀分享一些案例，有些想要換屋的賣方，堅持要談到理想價格才願意出售，或者對本身設定的價格不能退讓，結果從2015年開始要賣屋，一直賣到2017，還是賣不出，並非沒有人詢問，只是因為業主堅持本身的要價，一分都不減，恰好遇上最近的房產供應過剩期，想暫時出租也不容易。

另外一種情況，當無法籌措買屋資金，只能繼續住在原有的小房屋，換屋夢 遲遲沒辦法實現，假如遇到新生命來報到，原本的空間更不敷使用，往往是計劃趕不上變化，讓新手爸媽一則以喜、一則以憂，開心的是迎接新生命，煩惱的是原本的居住空間不夠用。

5年前嫁到夫家的雪莉，住進一個3房2廳的老公寓，一間是公公婆婆的寢室、一間是還未出嫁的小姑、然後自己和老公，還有這3年出世的大寶小寶兩個小嬰兒，全擠在老公從小到大的那間臥房裡，本來的雙人床因為占空間，被迫換成地墊通鋪。

小朋友會長大，4個人住在一間寢室，怎麼說都不是長久之計，好想搬出去住！好想換房子！好想讓兩個寶寶一人有一間房間！這是她腦海中常有的想法，但 現在經濟前景不明朗，想都不敢想！

另一位4年前結婚的張小姐，同樣是面對居住空間不夠用的問題，小兩口還未有小孩之前，原本的二房一廳還算寬鬆；可是，隨着小孩的出世與成長，整個客廳被寶寶的娃娃車、跳跳馬玩具、搖椅、以及用塑膠格柵圍起來的遊戲區堆得滿滿，要去廚房或是浴室，不是要側身，就是需要搬挪一下小寶寶的玩具才能騰出空間。

產業顧問指出，房產空間大小比什麼都重要，近年來到房屋展銷會看屋的客戶，有越來越多是新婚家庭或是家裡有小寶寶出生的新手爸媽，他們面臨的問題幾乎都是原來的居住空間不敷使用，這是另一種不得不買屋、換屋的壓力。

在二手市場，也有一些是賣屋、換屋 的情況，假如訂購看中的房屋，再來售賣原本住着的屋子，這有些冒險，擔心接替不順利，除非是新買主買來出租，那麼，可以先說明本身有這樣的意願。

不過，對於新手購屋者或首購族，預算在本身能負擔的範圍內，至於空間大小和擴充性，比其他要求來得重要！