高美達明年推8.1億房產

市場漸露曙光

（吉隆坡27日訊）沉靜兩年的高美達(GLOMAC,5020,主板產業組)預見產業市場漸露復甦曙光，計劃在2018財政年推出8億1000萬令吉房地產計劃，比上財政年推出的2億9000萬令吉超出逾兩倍。

高美達董事經理兼首席執行員拿督斯里法迪依斯干達在股東大會後表示，在過去兩年，該公司僅推出發展總值（GDV）5億6400萬令吉的產業，而在本財政年則預計將會推出高達8億1000萬令吉的房產，推出的產業類型包含可負擔房屋、辦公樓、排屋等。

他說，該公司在今年上半年沒有推出新房產，惟下半年尤其是今年10月開始，將會陸續推出更多新項目。

法迪依斯干達補充，高美達積極推出房地產項目，是因為擁有符合市場需求的房地產，而且，今年大馬經濟數據表現亮眼，加上各研究報告也顯示房地產銷售及推介皆有增加的趨勢。

“在排除不可預見因素，我們希望這個走揚的趨勢能夠維持。”

法迪依斯干達也表示，該公司在早期獲得 批准建設的房地產項目已經不符合市場需求，因此，才會在檢討後，再度進行申請以推出符合市場需求的房地產。

“我們一直都有在進行研究，以確保所推出的項目符合市場需求，而本財政年預計推出的房地產項目，大部分都屬於可負擔類型。”

法迪依斯干達也指出，高美達目前的地庫發展總值超過90億令吉，而未入賬銷售則有5億7000萬令吉，可在未來兩年帶來盈利貢獻。

洽購地庫

法迪依斯干達直言，目前在與數位地主洽商添購地庫事宜，另外，該公司不排除洽購任何地點的地庫，惟將以大吉隆坡（Greater KL）、雪蘭莪及柔佛為主。

法迪依斯干達透露，高美達旗下Saujana KLIA項目預計的發展總值達25億令吉，剩餘發展總值有18億至19億令吉，該項目在過去兩年，為公司帶來正面的盈利貢獻。

他指出，該項目位處理想，且屬於綜合發展項目，當中的分層產業預計將在明年首季推 出市場。

“至於高美達旗下的Glomac Centro項目出售率超越80%，而第二期的Centro V也預計將於下財政年推出市場。”

關於由一個單位負責管理可負擔房產的提議，法迪依斯干達指出，目前市場上擁有太多不同的單位，對於可負擔房產的定義皆不一樣，因此，可負擔房產沒有一個標準，假設由一個單位負責管理可負擔房產，收集相關數據，將是一項正面的做法。

法迪依斯干達補充，透過這作法，將能更明確的了解哪個地段的可負擔價格水平。

前期賣地 首季淨利挫98%

該公司盤後宣布，由於前期脫售地庫推高比較數據，以致截至2017年7月31日止首季淨利大幅下挫97.54%，至210萬4000令吉。

該公司首季營業額跌61.23%至9748萬6000令吉。

該公司表示，前期脫售地庫獲得一筆1億4560萬令吉收益。

目前，該公司營業額主要來自Saujana KLIA、Saujana Perdana及Lakeside Residence貢獻。