凱德兩年撥1250萬資本開銷

調整租金料承壓

（吉隆坡30日訊）巴生河流域商場日漸增多，凱德商托（CMMT,5180,主板產業投資信托組）預期調整租金將受壓，惟該公司仍看好零售業前景，將在這兩年內撥出1250萬令吉資本開銷，以提升旗下商場素質。

仍看好零售業前景該公司首席執行員劉碧珍在股東大會後表示，隨巴生河流域着商場日益增多，再加上電子商務日益蓬勃，因此公司在預期今年在調整租金方面將面臨一定的壓力。凱德商托年報顯示，今年將有728項租約到期。劉碧珍補充，公司的租約期限一般為3年，因此每年和約3分1的租戶洽談租約。

根據亨利行（Henry Butcher Retail）報告，截至2016年為止，吉隆坡一共有109座商場，平均出租率為81.5%，凱德商場總出租率為96.5%。

2017年，巴生河領域將增加14座商場，淨面積達633萬1000平方尺，包括MyTown、KL Gateway、吉隆坡生態城（KL Eco City）等。

劉碧珍也表示，依據大馬各方面的經濟數據來看，再加上捷運工程即將竣工，長遠而言，大馬零售業展望依舊正面。”

劉碧珍說，公司將在這2年內撥出1250萬令吉資本開銷，以提升檳城合您廣場、麗陽商場及金河廣場。

“合您廣場將耗資250萬令吉，預期今年第二季杪竣工，麗陽商場與金河廣場則各耗資500萬令吉，預期明年首季及第三季竣工。”

詢及是否有意收購地庫以自行打造商場計劃時，劉碧珍認同證券監督委員會（SC）放寬產托業者自行建造資產的措施，不過，公司並沒有打算自行建造商場。

“公司也在物色適合的資產，以進行收購計劃。”