孟加拉拉城白沙羅達邁走廊發展迅速增值潛能大

編輯：林毓敏

斯里白沙羅城是八打靈再也縣概括面積0.81平方公里（ 200英畝）的城鎮，其鄰里新秀白沙羅達邁面積較小，占地161.87公頃（394英畝）。

回顧發展過程，斯里白沙羅城是置地通用（ L& G, 3174,主板產業組）創建的城鎮，這項發展從1990年代開始，白沙羅達邁則是MK置地（MKLAND,8893,主板產業組）發展的城鎮，在斯里白沙羅城以西是孟加拉拉城（ Bandar Menjalara），就在武吉馬魯里毗鄰。

白沙羅達邁（ Damansara Damai）和斯里白沙羅城（ Sri Damansara）為白沙羅地區的部分發展，掛着“白沙羅”的綽號，對城中市民有一定吸引力；不過，這些城鎮、加上孟加拉拉城，距離吉隆坡較遠地帶，反而是比較靠近甲洞，顯得是比較可負擔房產。

目前，前往這個城鎮最方便的交通選項分別是：採用白沙羅─白蒲大道及新巴生河流域，雖然距離吉隆坡較遠地區，但並不意味缺乏城市設施，附近就有不少大家熟悉的購物商場或消費中心，例如宜家、Ikano Power Centre及The Curve。

以公共轉換交通工具來說，馬來亞鐵道局的電動火車有一個站設在斯里白沙羅城，該站名為甲洞中環、另一個站是方便孟加拉拉城鎮的市民，站名是甲洞，計劃中的擴充火車服務或轉換設施，料將使有關地區的人民受惠。

有4捷運站

此外，雙溪毛糯至沙登布特拉再也捷運線，在該地區設有4個站，分別名為：白沙羅達邁、斯里白沙羅西、斯里白沙羅東及甲洞中環（為電動火車巴生港口線轉換樞紐），該線預期於2021年開始運作。

在現階段，該地區的房產仍有不少增值潛能，上述3城鎮屬於可負擔房產供應區，特別是白沙羅達邁，亨利行的研究顯示，該區房產最高價每平方呎600令吉，當然，也有較低售價選擇，有些公寓或組屋每平方呎低於200令吉。

房產建築的面積，從不到600平方呎（Suria公寓574平方呎）到寬大至3150平方呎的白沙羅Foresta，Dua Menjalara的面積更大，最大的有3483平方呎。

多數的城鎮發展計劃始於1990年代和2000年代，最近幾年陸續引起關注，未來將完工的基本設施，可以將這些城 鎮與巴生河流域其他地區銜接。

目前進展中的計劃，其中有2項預期今年內完工，另外2項將於2019年，還有1項則在2020年建成，這些計劃中的3項，分別位於：白沙羅達邁─Residensi Suasana、The Zizz、Sphere Damansara，至於Ativo Suites則位於斯里白沙羅城。

在孟加拉拉城，分別有：East Parc@ Menjalara，新發展的產業，建築面積從500平方呎（Ativo Suites）至最高2101平方呎（East Parc@ Menjalara）。

以上這些發展中的計劃，可以看出白沙羅達邁、斯里白沙羅城及孟加拉拉城，料將迎來城市中更多年輕人，探討投資產業者，可能會在捷運線完工之前，開始物色適當房產單位。

資料參考：亨利行產業市場報告