東家KWAP合作高票通過郭曉芳

小股東不滿股價表現

（吉隆坡7日訊）東家（E&O,3417,主板產業組）小股東對檳城填海項目看法分歧，亦對其股價節節走低感到擔心及不滿。

東家今日舉行股東特大，尋求股東通過以7億6600萬令吉脫售檳城丹絨檳榔發展計劃2A項目（STP2A）20%股權給退休基金局（KWAP）的建議，投票結果獲得99.99%贊同票。

該公司董事經理郭德祥在文告內指出，股東通過為實現該合作發展計劃的重要里程碑。

同意設特別用途公司PMSB

配合此合作，雙方同意成立特別用途公司（ S P V ） —— Pe r s a d a Me n t a r i私人有限公司（PMSB），東家及KWAP各持有80%及20%。

“股東批准肯定管理層方向，相信STP2A將在未來10年成為公司主要盈利推動力。”

該公司表示，2016年初開始的填土工程將繼續進行，至填土合約預訂的完成期限（2018年下半年），計劃在2019年推出首期計劃。

檳城丹絨檳榔第二期發展計劃（ STP2）整體填海地段面積為760英畝，首期（STP2A）面積為250英畝。

該公司於2005年推出檳城丹絨檳榔首期發展計劃（STP1），發展總值超過50億令吉。

不過，現場小股東對此計劃看法明顯分歧，最擔心該大型發展計劃無法完成及受到海嘯威脅。

小股東威廉表示，會上有小股東建議管理層送憑單或股息再投資計劃籌措資金，管理層表示未來會考慮。

他預測，送憑單可能性較高，因籌措資金成本最低，若發附加股，不只成本高，也將導致股價跌得更

大部分小股東最擔心海嘯

持有該公司股票10年的黃姓股東接受《星洲財經》訪問時表示，海嘯是大部分小股東最擔心的問題。

“填土地段位於上次發生海嘯的區域，雖然管理層表示填海工程將比陸地填高1至2公尺，但若發生海嘯，5公尺高度將無法抵擋衝擊，如此一來誰還敢住在該區呢？”

管理層在會上呈現該發展計劃時表示，填土後該地段將高於海平面5公尺，對比檳島的平均3.8公尺。

另外，該名股東也對該公司能否完成該大型發展計劃感到擔心，因目前該公司還未有充裕資金去推動此發展項目。

“管理層根據過往檳城發展計劃良好銷售記錄，有信心該計劃可貢獻盈利，但我個人對此計劃信心不大。”

冀管理層考量股息再投資

特大通知書顯示，截至2016年3月31日止，該公司負債比企於0.78倍。

另外一位持有該公司地股票多年的林姓股東則認為，東家是很好的投資，因該公司將在土地稀缺的檳城持有許多地庫，但同時也需要資金進行發展，才無法派更高股息。

有鑑於此，他在特大上建議管理層，考慮股息再投資計劃，提高週息率。

對於檳城填海項目，林氏認為很不錯，因填海將帶來更多發展機會，尤其是海底隧道計劃，若沒有喊停，料對該發展影響更正面。

至於海嘯威脅，他樂觀認為對檳城影響不大，主要是覺得新加坡及柔佛能填海擴大土地，檳城也可做到。

郭德祥：相信STP2A將在未來10年成為東家主要盈利推動力。