買房前先查可貸額度

大多數的我們，購買房屋時需向銀行貸款，過去首次購買房屋的申請者，一般貸款可以領到屋價的90%，不過，在政府逐一實行打房措施後，銀行批准的貸款降至80%、甚至70%都有可能。

如此一來，一些購屋申請者，面對房貸不足的問題，可能被迫放棄購屋，或是需從其他管道籌措資金。

假如是購買興建中的房屋，可以按建築工程的進展付款，不過，假如是購買建成的轉手屋，需在簽署買賣合約後的3個月內完成，時間會比較緊迫，

文／鄭碧娥

否則，可能被迫需支付遲付款利息給賣方。

當然，最好是在購買前向銀行瞭解清楚，確保本身能取得的貸款額度，然後留意本身有能力購買的房產類型。

對富裕的個人來說，減少貸款10萬令吉，本身多付10萬令吉，問題並不大，對於普通的百姓市民，10萬令吉是大數目，如何籌措都無法籌足，最後惟 有放棄購買，忙碌了一段日子，卻無法按計劃進行，真的很可惜。

在當前產業市場步伐放慢階段，確實有不少選擇，如果能多加留意，要物色到屬意房產並不難，關鍵在於本身對房產類型的追求，例如房產的面積、格局與設計等等。

再來是產業所在地點，希望房產單位靠近公共交通系統附近，或是靠近工 作地點，有些人說，我們未必從一開始到老，都在同樣的工作崗位， 因此，就看個人在購買房產時，是屬於青年或中年期。

若是在青年期，也許有一天會轉換工作，那麼應該選擇靠近公共交通系統附近的地點，當然，這只是其中一個考量，仍有不少人是開車上班的，多一個上班可搭的交通工具，其實也不錯。

至於已經是中年的產業買家，很可能會選靠近工作的地點，他們或許認為，轉換工作的可能性相對較小，除非是出現例外情況。