Perluas skim pembiayaan PR1MA

Galak lebih ramai pemaju untuk bina lebih banyak rumah mampu milik Hutang negara kekal di bawah 55 peratus daripada KDNK

KUCHING: Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sarawak (SHEDA) menyambut baik pengumuman skim pembiayaan langkah demi langkah seperti yang diperkenalkan oleh PR1MA diperluaskan untuk rumah mampu milik yang dibina oleh pemaju swasta.

Penasihat SHEDA cawangan Kuching, Sim Kiang Chiok (gambar) berkata perkaraituakanmenggalakkan lebih banyak pembeli rumah kali pertama untuk membeli rumah berpatutan dengan kelayakan pinjaman perumahan yang lebih tinggi dan kadar penolakan yang lebih rendah.

“Selain, ia juga akan menggalakkan lebih banyak pemaju untuk membina lebih banyak rumah mampu milik.

“Pembeli rumah berupaya membuat jumlah pinjaman yang lebih tinggi dan juga membolehkan akaun KWSP 2 digunakan bagi jumlah pinjaman untuk pembiayaan yang lebih tinggi.

“SHEDA berharap kriteria itu seterusnya akan diperluaskan untuk pembiayaan berperingkat kepada pemaju swasta seperti yang diumumkan oleh Perdana Menteri pada Pembentangan Bajet 2018 yang akan memberi manfaat yang sama kepada pelanggan PR1MA dan kami,” katanya di sini baru-baru ini.

Pengecualian cukai 50 peratus ke atas sewa yang diterima untuk harta kediaman oleh individu pemastautin tidak melebihi RM2,000 sebulan digalakkan untuk pemilik rumah dan pemaju.

Ujar beliau ia berupaya merangsang pemilikan rumah sebagai pelaburan dan sekali gus penjimatan dan pulangan yang lebih baik kepada pembeli.

Pembentangan Bajet 2018 baru-baru ini menggalakkan pertumbuhan ekonomi negara.

Menurut beliau lagi, pertumbuhan ekonomi diunjurkan berkembang 5.2 peratus untuk tahun 2017.

Sekali gus mengurangkan defisit daripada tiga peratus KDNK kepada 2.8 peratus, peningkatan pendapatan bulanan isi rumah dari RM4,585 pada tahun 2014 menjadi RM5,288 pada 2016.

Ia juga mengurangkan jurang pendapatan seperti yang diukur oleh Gini Coefficient dari 0.441 0.399 pada tahun 2016.

Keperluan perumahan juga ditangani dengan programprogram daripada pelbagai agensi seperti Program Perumahan Rakyat (17,300 unit) 3,000 unit Rumah Mesra Rakyat oleh SPNB.

Sementara, 210,000 unit rumah di bawah harga RM250, 000 oleh PR1MA, 25,000 unit rumah untuk kakitangan awam, 2,000 unit dibawah PPA1M.

Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama (My Deposit) jugaadalahtepatpadamasanya untuk memenuhi keperluan penduduk yang semakin meningkat hari ini. SIM KIANG CHIOK

Penasihat SHEDA cawangan Kuching KUALA LUMPUR: Proses konsolidasi fiskal yang berhemat telah dapat mengelak hutang Kerajaan Persekutuan daripada melepasi had hutang 55 peratus daripada keluaran dalam negara kasar (KDNK yang ditetapkannya.

Hutang tersebut yang berada dalam trend menurun daripada 54.5 peratus pada 2015 kepada 52.7 peratus pada 2016, berada pada RM685.1 bilion atau 50.9 peratus daripada KDNK setakat akhir Jun 2017, demikian menurut Laporan Ekonomi 2017/2018.

“Daripada jumlah itu, 96.7 peratus atau RM662.4 bilion adalah hutang domestik (49.2 peratus daripada KDNK) manakala 3.3 peratus atau RM22.7 bilion (1.7 peratus daripada KDNK) adalah pinjaman luar pesisir.

Kementerian Kewangan dalam jawapan bertulis di Dewan Rakyat berkata, hutang Kerajaan Persekutuan kekal terurus dengan baik dan dikategorikan sebagai sederhana.

“Tidak ada salahnya dengan pinjaman yang dibuat untuk pembangunan, infrastruktur, kebajikan rakyat serta bagi merangsang ekonomi. Dalam jangka panjang, hasil ekonomi akan mampu membayar balik,” kata Menteri Kewangan Kedua, Datuk Seri Johari Abdul Ghani ketika diwawancara dalam program ‘SoalJawab’ TV3 baru-baru ini. Menurutnya, pertumbuhan tidak diperoleh dengan mengorbankan kedudukan fiskal kerajaan kerana aktiviti ekonomi Malaysia hari ini dipacu oleh sektor swasta.

Sektor swasta yang menerajui pembangunan, contohnya jalan bertol dan infrastruktur seperti transit aliran massa dan transit aliran ringan, dipacu oleh syarikat yang meminjam untuk pulangan pada masa depan, kata Johari.

Bagi memastikan had hutang Kerajaan Persekutuan kekal rendah dan terurus, konsolidasi fiskal negara dijangka terus dilaksana bagi mengurangkan paras defisit secara berfasa.

Defisit fiskal untuk 2018 disasar untuk dikurangkan lagi kepada 2.8 peratus daripada KDNK atau RM39.8 bilion (2017: 3.0 peratus; RM39.9 bilion), dan dengan itu, hutang Kerajaan Persekutuan akan kekal mampan dalam lingkungan had berhemat 55 peratus daripada KDNK.

Berikutan itu, kerajaan kini berada dalam kedudukan baik untuk mencapai sasaran keseimbangan fiskal menjelang 2020 sebagaimana dinyatakan dalam Program Transformasi Nasional (NTP).

Pembangunan terbabit akan mengukuhkan asas dan ketahanan ekonomi ke arah menjadi negara maju menjelang 2020.

NTP yang dilancar pada 2010 itu merangkumi Program Transformasi Ekonomi serta Program Transformasi Kerajaan bagi meningkatkan sistem penyampaian kerajaan dan memacu Malaysia ke arah status berpendapatan tinggi menjelang 2020.

Kerajaan merancang untuk menggandakan saiz ekonomi Malaysia kepada RM2 trilion menjelang 2025 daripada kira-kira RM1.2 trilion tahun depan dan menyertai kumpulan 20 negara teratas pada 2050.- Bernama

“SHEDA berharap kriteria itu seterusnya akan diperluaskan untuk pembiayaan berperingkat kepada pemaju swasta seperti yang diumumkan oleh Perdana Menteri pada Pembentangan Bajet 2018 yang akan memberi manfaat yang sama kepada pelanggan PR1MA dan kami, ”