Sentimen pasaran hartanah lebih baik pada 2019: Knight Frank Malaysia

KUALA LUMPUR: Sentimen dalam pasaran hartanah di Malaysia dijangka bertambah baik pada 2019 terutama pasaran hartanah kediaman, memandangkan dasar yang diumumkan dalam Belanjawan 2019 mungkin mengukuhkan permintaan, khususnya dalam kalangan pembeli rumah pertama, kata penasihat hartanah Knight Frank Malaysia.

“Pasaran hartanah di Malaysia mengalami peningkatan aktiviti pada separuh kedua 2018 susulan beberapa peluang boleh didapati kawasan berbeza di seluruh negara, jika tiada sebarang kejutan luaran seperti kelembapan ekonomi global,” katanya dalam kenyataan semalam.

Pandangan itu adalah sempena laporan penyelidikan terkini Knight Frank Malaysia, ‘Real Estate Highlights 2nd Half of 2018’ yang dilancarkan hari ini yang menekankan aliran hartanah dan unjuran dalam pasaran utama Malaysia.

Sementara itu, sektor perindustrian akan meneruskan daya tahannya kerana trajektori pertumbuhan yang menggalakkan dalam industri pembuatan utama.

Bagaimanapun, pasaran pejabat dan runcit dijangka kekal mencabar disebabkan paras bekalan yang meningkat, menurut Knight Frank Malaysia.

Knight Frank Malaysia berkata aktiviti simpanan tanah dalam kalangan pemaju hartanah industri dijangka meningkat tahun ini.

Menurutnya, ia didorong permintaan berpotensi kukuh yang terus wujud di manamana khususnya bagi hartanah industri dengan spesifikasi tinggi, memandangkan penghuni memahami keperluan untuk beralih kepada Industri 4.0 dalam usaha merancang perniagaan masing-masing agar kekal pada masa depan.

Ini menunjukkan peluang unik bagi pemaju dan pelabur untuk mendapatkan pulangan menarik dengan menyediakan produk yang tepat kepada pengguna akhir.

Melangkah maju, Knight Frank Malaysia menjangkakan pembangunan industri berskala besar baharu akan membangun di lokasi strategik dipacu permintaan tinggi terhadap gudang.

Sebagai contoh, cadangan Zon Perdagangan Bebas (FTZ) di Pulau Indah, yang baru-baru ini dilancarkan oleh kerajaan, dijangka mencetuskan minat dari pengilang dan pengendali logistik.

“Keseluruhannya, hartanah industri di Malaysia, yang menjadi segmen positif bagi pasaran hartanah Malaysia yang suram sejak beberapa tahun lepas, dijangka terus berdaya tahan,” menurut penasihat hartanah itu.

Knight Frank Malaysia menawarkan khidmat nasihat dan penyelesaian meliputi portfolio menyeluruh perkhidmatan hartanah serta berlesan untuk menjalankan penilaian/perundingan, agensi hartanah dan pengurusan hartanah. — Bernama