Atasi rumah terbengkalai
Rancang pinda Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1996, (Akta 188) lindungi hak dan kepentingan pembeli rumah
“
Misalnya, kita hanya mampu mengenakan tindakan senarai hitam sahaja terhadap pemaju perumahan dan kita tidak dapat mengambil tindakan terhadap mereka apabila pemaju ini
” diisytiharkan muflis.
KUCHING: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sedang dalam perancangan meminda Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1996, (Akta 188) bagi melindungi hak dan kepentingan pembeli rumah.
Menterinya Datuk Zuraida Kamaruddin berkata, pindaan itu bertujuan mengatasi masalah projek perumahan yang terbengkalai serta tindakan tegas yang perlu diambil terhadap pemaju.
Ketika ini katanya, undangundang sedia ada berkaitan pembelian rumah di negara ini masih longgar dan tidak ketat untuk melindungi pembeli.
“Misalnya, kita hanya mampu mengenakan tindakan senarai hitam sahaja terhadap pemaju perumahan dan kita tidak dapat mengambil tindakan terhadap mereka apabila pemaju ini diisytiharkan muflis.
“Jadi, buat masa sekarang memang agak sukar untuk pembeli mengambil tindakan undang-undang kepada syarikat pemaju perumahan sekali gus menyebabkan mereka (pembeli) mengalami kerugian,” katanya.
Beliau berkata demikian pada sidang media selepas merasmikan pejabat Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) Sarawak di sini, semalam.
Selain meminda akta tersebut Zuraida berkata, KPKT juga merancang mewujudkan tabung kecemasan bagi membantu menyelamatkan sesebuah projek perumahan daripada masalah terbengkalai.
“Sekiranya kita ada skim tabung kecemasan atau ‘Singking
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Fund’ pada masa depan, kita akan dapat membantu pemaju menyiapkan projek yang mempunyai risiko terbengkalai ini dan pembeli tidak akan mengalami kerugian,” katanya.
Beliau turut memberitahu bahawa kementerian kini dalam peringkat merumuskan Akta Sewaan Kediaman yang akan membantu mengukuhkan dan melindungi hak pembeli dan pemilik kediaman.
Ditanya mengenai sama ada terdapat projek terbengkalai di Sarawak, beliau berkata, setakat ini tiada projek terbengkalai di bawah SPNB.
“KPKT mempunyai peruntukan untuk membantu projek terbengkalai ini, namun peruntukan itu tidak begitu banyak.
“Apabila projek terbengkalai diumumkan, kita akan membuka tender untuk mana-mana kontraktor yang ingin memohon atau sekiranya mereka menilai akan memberi keuntungan, kita akan membenarkan mereka meneruskan projek selepas mereka (kontraktor) membuat permohonan,” ujarnya.
Mengenai perasmian pejabat SPNB itu Zuraida berkata, ia merupakan sebahagian daripada satu inisiatif penjenamaan semula agensi itu di Sarawak sejak 2004.
Sehingga kini katanya, SPNB telah berjaya menyiapkan sebanyak 2,904 unit kediaman di negeri ini.
“Malah ada beberapa projek lagi yang bakal dilancarkan yang antaranya adalah di Kuching dan Miri dengan melibatkan 2,187 unit kediaman.
“Sehubungan itu, orang ramai khususnya golongan B40 di Sarawak diminta menghubungi SPNB bagi mendapatkan maklumat tentang Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) dan pembelian kediaman SPNB yang mampu dimiliki,” katanya.
Hadir sama Ahli Parlimen Tebrau Steven Choong Shiau Yoon, Ketua Pegawai Eksekutif SPNB Datuk Hasleen Isnin dan Pengarah SPNB Sarawak Wan Habeeb Alli Wan Yep Mohdzar.
Datuk Zuraida Kamaruddin