DIRECTOR DE CIUDADES UNESCO DEBE 70 MDP
HIPOTECÓ PREDIO POR EL PRÉSTAMO QUE NO HA SALDADO; EL MUNICIPIO RECLAMA ESAS HECTÁREAS
De acuerdo al Instituto Municipal de la Vivienda, el director del proyecto Ciudades Unesco, Ricardo Morales hipotecó el terreno por un préstamo superior a 70 millones de pesos que no ha saldado, por esa razón el gobierno local está reclamando esas hectáreas.
La directora del Imuvi, Lucrecia Hernández Chavero, explicó que Ciudades Unesco pertenece a un fideicomiso en el cual forma parte una fiduciaria, un fideicomitente A que es el instituto y un fideicomitente B, que es la empresa desarrolladora y que se firma con la finalidad de que se construya el fraccionamiento.
“La obligación de generar la infraestructura y de tramitar los permisos a su costa era del desarrollador, ahora la empresa denominada Renovo, de la cual el representante es el ingeniero Ricardo”, dijo la funcionaria.
El presidente municipal dijo que le diéramos una oportunidad al desarrollador para que hiciera su tarea; le dieron dos meses para completar los trámites que le faltaban.
“El 13 de septiembre nos reunimos ante notario público quien dio fe, y se firmaron 24 compromisos, con presencia de Jaime Labrada, del SAPASMA; Edgar Bautista de Desarrollo urbano; y el propio desarrollador”.
Recordó que ese día, el desarrollador se comprometió a tener 100 casas terminadas en su totalidad al 100%, que es hasta la terminación de obra en desarrollo urbano, 44 el 13 de noviembre de 2023; luego 18 el 25 de noviembre y 38 casas terminadas en 20 de enero de 2024. También estaba un proyecto de acceso a la carretera que conecta San Miguel de Allende con Doctor Mora y yo no he visto ni siquiera el acuso de que le hayan recibido en la SCT”.
“Luego de la firma del 13 de septiembre, no hubo rastro de obra civil; fuimos a revisar y nunca hubo avance. El 13 de noviembre nos trae un documento para decirnos que ya está en posibilidades de entregar las primeras 44 casas; le recibimos ese documento y luego se reúne con los compradores para enseñarles ese acuse y decirles que ya puede entregar las casas, así que la gente se confunde, pero claro que no tiene listas las casas. Falta equipamiento, áreas verdes, el acceso a la carretera y los que faltan del sistema de agua potable”, señaló Lucrecia Hernández.
Enfatizó que el patrimonio está en riesgo. “El Imuvi aportó las 50 hectáreas y hubo irregularidades desde la administración 20182021, porque no velaron por los intereses del instituto, toda vez que no había necesidad de crear un fideicomiso. Si bien el Imuvi no tiene la capacidad económica para solventar un fraccionamiento de 3 mil viviendas, sí tenía la tierra el acuerdo de creación faculta al instituto para solicitar una línea de crédito. Pudimos haber tramitado una línea de crédito para solventarlo y no depender de terceros que no tenían la capacidad”.
Explicó que en el fideicomiso, quizá que de manera dolosa, se estipulaba que el desarrollador podía, sin consultarle al instituto, solicitar una línea de crédito. Así dejaron que el desarrollador hiciera lo que quisiera con el predio; y en el 2020, casi después de formar parte del fideicomiso, el ingeniero Ricardo como representante de Renovo, tramita una línea de crédito ante la empresa ION Financiera S.A de C.V. por 78 millones de pesos en tres fases y ya ejecutó gran parte de la primera fase2.
La directora del Imuvi señaló que el representante de Renovo hoy debe 21 millones de pesos y que ya tiene atraso. Indicó que por eso la intención es iniciar acciones legales para recuperar el inmueble. Los afectados podrían ser 100 personas, quienes ya le habrían entregado a la empresa 20 mdp.
El representante de la financiera me dijo que ya tiene indicaciones de ejecutar un cobro judicial, es decir, llevarse el inmueble y rematarlo. Hoy la tierra está por perderse y no creo que la gente pueda recuperar su dinero o su vivienda y también está en riesgo de que el instituto se quede sin ese patrimonio”
Lucrecia Hernández
DIRECTORA DEL IMUVI