Muchas casas en venta, pero faltan dinero y créditos; sencillas, $650 mil
Los precios de casas no lejanas llegan a un millón 400 mil pesos en la capital veracruzana; las de interés social aumentaron entre 10 y 12%, dice Jesús Martínez Cruz, exinvestigador de la UV
En Xalapa actualmente hay una amplia oferta de bienes inmuebles, sin embargo, no hay demanda. Los precios varían entre los 290 mil por un departamento en la unidad habitacional Fovissste hasta 500 mil pesos por uno nuevo y con acabados de primera calidad en el fraccionamiento Valle Real, Emiliano Zapata.
Sin embargo, si de casas se trata, los precios oscilan entre 650 mil de dos recámaras y un baño; 800 mil a 950 mil las de tres recámaras con un baño y un espacio para guardar auto; hasta un millón 400 mil las casas nuevas con dos recámaras, dos baños y cochera para dos autos, sin importar si la calle está pavimentada, porque aquí lo que vende es que que son nuevas y cuentan con acabados de calidad, dice el arquitecto Luis Ángel Rivera, quien compra y vende casas, las remodela y ofrece en venta.
Por su parte Jesús Martínez Cruz, exinvestigador de la Universidad Veracruzana, dijo que
La zona conurbada Veracruz-BocaAlvarado es considerada como una de las regiones con mayor actividad en bienes raíces. En el puerto de Veracruz el precio de la vivienda oscila entre el medio millón y el millón y medio de pesos, dependiendo de la zona.
entre 10 y 12 por ciento debe de haber incrementado la casa de interés social en autoconstrucción debido a que ya no la producen los desarrolladores porque no hay créditos de Infonavit ni de Fovissste.
El costo del suelo, que representa el 30%, es otro de los factores que han incidido en el aumento de las viviendas, dijo.
En Xalapa actualmente hay una amplia oferta de bienes inmuebles, sin embargo no hay demanda, por lo que los precios varían de entre los 290 mil por un departamento en la unidad habitacional Fovissste hasta 500 mil pesos por uno nuevo en el fraccionamiento Valle Real, Emiliano Zapata.
Los departamentos sencillos se cotizan entre 390 y 410 mil pesos. María de Lourdes Vázquez, quien adquirió un departamento de dos recámaras en el fraccionamiento Las Cascadas dijo que éste aún le costó 385 mil pesos, pero que los más recientes han aumentado hasta a 410 mil pesos, sin acabados.
Sin embargo si de casas se trata, los precios oscilan entre 650 mil de dos recámaras y un baño, las de tres recámaras con un baño y un espacio para guardar auto se eleva a entre 800 y 950 mil, aunque el costo tiene mucho que ver con la zona, si la calle está pavimentada y si la colonia es considerada como segura, compartió el arquitecto Luis Ángel Rivera, quien compra y vende casas, las remodela y ofrece en venta.
Explicó que las casas nuevas con dos recámaras, dos baños y cochera para dos autos elevan su precio hasta a un millón 400 mil pesos, sin importar si la calle está pavimentada, porque aquí lo que vende es que que son nuevas y cuentan con acabados de calidad.
El arquitecto añadió que cada vez hay menos terrenos en Xalapa, aunque se las han ingeniado para que la colocación de las viviendas les permita optimizar y donde regularmente cabía una, ahora se construyen dos de cuatro o cinco metros de frente, antes eran de siete metros.
Agregó que posteriormente se bajó a seis metros de frente y actualmente tienen cinco metros, se han optimizado los espacios, se les deja su cochera y una pequeña área verde, lo que las hace más atractivas a la vista.
Ricardo González León, quien pretendía adquirir un departamento en Valle Real, explicó que éste costaba alrededor de 400 mil pesos, pero si quería acabados de azulejo en el baño, la cocina, y puertas de madera, el precio se elevaba por más de 90 mil pesos, por lo que desistió, debido a que sabe de costos pues recientemente había empezado a construir unos cuartos.
González León concluyó que por casi 500 mil pesos mejor buscaría una casa en alguna colonia de Xalapa, donde se pueden encontrar de entre 400 mil y 600 mil pesos.
El problema es que al no contar con el dinero suficiente pretendió hacerlo a través de un
LOS PRECIOS de las casas sencillas oscilan entre 650 mil de dos recámaras y un baño, las de tres recámaras con un baño y cochera se eleva a entre 800 y 950 mil.
crédito, sin embargo el precio le pareció muy elevado, porque su crédito no llega a los 400 mil pesos.
Las casas de dos recámaras y dos baños, con cochera van de un millón 200 mil hasta un millón 400 mil pesos, pero las hay de un millón 105 mil pesos de tres recámaras y dos baños, y de cuatro recámaras y dos baños en un millón 500 mil pesos y de ahí suben a un millón 900 mil, así paulatinamente hasta las residencias en zonas más exclusivas que se cotizan entre 5 y 6 millones de pesos, reiteró el arquitecto Luis Ángel Rivera, quien aclaró sin embargo que la pandemia ha obligado a algunas familias a vender una propiedad si es que tenían dos o tres en precios accesibles que no se hubieran pensado antes de de febrero de 2020.