‘Rentar sin contrato es un riesgo’

Rentar una propiedad sin contrato resulta un riesgo para el legítimo dueño, ya sea una vivienda o para otro uso, ya que una persona que haya ocupado un inmueble por más de diez años en buena fe, puede iniciar un proceso legal para adjudicarse el bien. Ernesto Avilés, vocero de la Federación de Colegios y Barras de Abogados, explicó que en caso de no tener un contrato, el dueño estaría ante la posibilidad de verse en un conflicto legal, en cual normalmente llega a un juicio.

Comentó que a diferencia de otros pleitos legales, los cuales pueden resolverse por vías alternas, como pueda darse con los laborales o las separaciones legales, en los que en muchas ocasiones las partes llegan a un acuerdo que queda como sentencia, en lo relacionado con las denuncias por despojo, pueden tardar mucho tiempo en resolverse, ya que si bien pueden llegar a un acuerdo, es común que lleguen hasta el juicio, lo que implica costos legales.

Explicó que si una persona hace adecuaciones a una casa que está ocupando y no hay un contrato de por medio, puede llegar a disputar la propiedad si ha estado por más de diez años en condiciones de buena fe, es decir que el dueño estaba enterado que vivía en esa propiedad o cinco años de mala fe, lo que significa que entró a la propiedad sin el consentimiento del propietario.

Apuntó que es importante que si una persona renta un inmueble, debe contar con el contrato por protección de ambas partes, ya que quedan establecidos los términos en que se basa la relación legal. (Orlando