¿Exceso de oficinas en la CDMX?

¿Usted cree que hay una sobreoferta de oficinas en la CDMX? Algunos expertos aseguran que no. Desde 2014, el área bruta rentable en la capital del país creció en alrededor de 25 por ciento, a unos 5.4 millones de metros de cuadrados.

Los de Santander aseguran que esta expansión ha tenido que ver con una demanda más alta, relacionada con el aumento de corporativos nacionales e internacionales, que tienen en la capital a hub manufacturero y por la fortaleza del consumo. Para los próximos tres o cuatro años, estiman que la superficie a rentar en oficinas se expanda 8 por ciento en promedio al agregarse aproximadamente 1.7 millones de metros cuadrados.

Por la mezcla de sus inmuebles, los expertos creen que Fibra Uno, que preside André El-mann, está bien posicionada para aprovechar una mayor demanda de oficinas para la segunda mitad de 2016 en la CDMX, dónde tiene un 90 por ciento de exposición. Creen que la ocupación de sus edificios alcanzará un 91.5 por ciento en la capital del país durante el segundo semestre de 2016, por arriba del 90.2 por ciento del segundo cuarto de este año, sobre todo, al acelerar el inicio de operaciones de Torre Diana y Torre Latino.

Para los próximos 12 meses se espera que los títulos de la también dueña de Torre Mayor alcancen 46 pesos, lo que significa un potencial de subida de 26 por ciento, sin incluir dividendos. Un atractivo con ‘fibra’.