Sí, una nueva Fibra está en camino

Este 2017 ha sido se sequía... de Fibras, no hay ofertas públicas iniciales de este tipo de empresas. Solo concretaron ofertas sucesivas de sus papeles, puro follow-on,

vaya.

La última OPI de esos instrumentos fue la de Fibra Plus (la undécima en el mercado) a inicios de noviembre de 2016, con la que levantó 811 millones de pesos.

Ahora todo indica que la sequía llegará a su final en las próximas semanas. En el mercado ya alista su salida Fibra Upsite, la cual está a la espera de la aprobación de las autoridades.

Según su prospecto preliminar de colocación, la Fibra buscará levantar unos 2 mil 800 millones de pesos para desarrollar un portafolio inicial de 10 propiedades ubicadas en el Estado de México, Querétaro, Chihuahua, Aguascalientes y Baja California con una área rentable cercana a los 779 mil metros cuadrados.

Su modelo financiero considera el desarrollo de alrededor de 63 edificios industriales y de oficinas con una inversión de 395 millones de dólares.

De acuerdo con el documento, Fibra Upsite estará enfocada a apoyar a las Pymes con el desarrollo de inmuebles bajo la estrategia de economía compartida (sharing economy).

Del lado de los clientes, entre otros productos, la Fibra que dirige

ofrecerá coworking

industrial, edificios tradicionales y espacios para oficinas dentro de los desarrollos.

Pretende ser la primera desarrolladora inmobiliaria que lleve la oportunidad de lugares de trabajo comunitario al sector industrial en México.

A los inversionistas les promete retornos atractivos en la medida en que participen en todas las etapas de creación de proyectos inmobiliarios. Le platicaremos más.