Ven caída en bienes raíces al fin del año
El sector de bienes raíces industriales y de oficinas en México cerrará con caídas este 2017, con su peor nivel en cinco años, según estimaciones de la firma de corretaje CBRE.
“Muchos proyectos de alrededor de 200 mil metros cuadrados que se generaron en 2017 se están desfasando a 2018 y los que se tenían planeados para 2018 se van a 2019. Al final de año pensábamos que terminaríamos con una tasa de vacancia de 19 por ciento, lo vamos a terminar en 17 por ciento”, puntualizó Yadira Torres, directora de investigación de CBRE.
Entre los factores que afectaron a estos sectores están: la incertidumbre entre los inversionistas y desarrolladores por las nuevas políticas económicas en Estados Unidos en la parte industrial y la sobreoferta de espacios en el caso de las oficinas.
En los últimos dos años el 300.0 201.3 200.0
2013 2014 2015 2016 2017*
*ESTIMADO FUENTE:CBRE promedio de construcción de espacios de oficinas ascendió a alrededor de 1.8 millones de metros cuadrados mensuales. Para 2017, se redujo aproximadamente 12 por ciento mensual.
“A raíz de la llegada de la sobreoferta en el mercado, con tasas de vacancia de entre 15 y 16 por ciento, y también el fenómeno del terremoto de septiembre, tenemos un descenso por primera vez en la cantidad de metros cuadrados que se hallan en construcción en el mercado”, explicó la directiva.
El mercado de oficinas creció 30 por ciento en los últimos tres años y se espera alcanzar un alza similar en el próximo trienio.
Francisco Hernández