¿Qué tanto el dinero puede trabajar por ti?
20%
DE LAS VENTAS
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uieres ganar dinero sin esforzarte? Es el sueño de cualquier mortal y fuera de que te mantengan o estés despilfarrando una cuantiosa herencia, lo más cercano a esa idea es contar con una jugosa inversión que te de altos rendimientos.
Existe una frase común para promover las inversiones: “deja de trabajar por dinero y que el dinero trabaje para ti”. Suena muy bien, ¿Pero es posible?, porque usualmente percibimos a quienes tienen un gran capital como personas demasiado ocupadas en la tarea de seguir acumulando. Si entre tus planes está comprar o vender próximamente una propiedad, pero no tiene idea de su precio, ahora podrás saberlo de forma sencilla mediante una herramienta digital que lanzará BBVA Banconer a final de mes.
En España, la plataforma ‘Valora’, diseñada por el Grupo BBVA, originó el año pasado 2.5 millones de búsquedas, por lo que el 10 por ciento de las consultas de oferta inmobiliaria se hicieron por BBVA Valora, lo que generó que una de cada tres hipotecas fueran concretadas a través de esa vía, ahora, esta herramienta estará disponible para clientes y no clientes del banco en el portal de Bancomer.
Esta herramienta utiliza el análisis de datos que permite un comparativo de los precios promedio de venta en las diferentes zonas del país, a través del cual el usuario conoce el monto en el que se encuentra el inmueble que desea adquirir, o vender, y le ayuda a tener un panorama más claro del valor en determinadas zonas. Hugo Nájera Alva, director general de Desarrollo de Negocio de BBVA Bancomer, explicó que está herramienta ayuda a identificar los precios promedio de compra y venta de un inmueble por zona a través de un buscador que usa big data y tecnología de geolocalización. Para usarla, los usuarios deberán ingresar los datos de la colonia o zona donde desean comprar, y la funcionalidad arrojará los rangos de precios por metro cuadrado de la vivienda de acuerdo con las preferencias
Partamos de un hecho contundente; ninguna inversión es pasiva, en el sentido estricto de que no hagamos nada para obtener un rendimiento “seguro”. Sobre todo, si queremos que la resolución sea la mejor. Desde lo más sencillo, como depositar en el banco, implica hacer una investigación mínima para encontrar la tasa mayor y analizar los plazos pertinentes, dependiendo de las circunstancias de cada uno. Claro, los montos tendrían que ser excesivamente elevados para que de los intereses permitan vivir de ellos. En esa misma situación se encuentran los Cetes, la selección de la Afore, las divisas, etc. de habitaciones y espacio. La parte complementaria de esta herramienta del banco, es que además, el cliente podrá iniciar su proceso hipotecario de forma digital, estiman que por esta vía se otorguen el 10 por ciento de los financiamientos a vivienda. El proceso digital consistirá en que el usuario ingrese algunos datos sencillos, y de manera inmediata, tras realizar un análisis de crédito, se emitirá un certificado con la oferta aprobada de crédito hipotecario. El cliente podrá continuar el trámite en línea, o de manera personal.
Los datos de precios de las viviendas vendidas en cierta zona generalmente se obtienen en una avalúo integral, pero no así en los avalúos no comerciales, donde únicamente se le entrega al solicitante una estimación del valor de su vivienda, por lo que esta herramienta puede resultar muy atractiva, estimó el perito valuador independiente, Raúl Sánchez. El resto de las alternativas con expectativas de ganancias significativas tienen una combinación de riesgo alto y tiempo dedicado al seguimiento. En el mercado bursátil habrá de elegirse qué comprar, pero también es esencial verificar los momentos de entrada y salida, porque eso hace la diferencia. Hay otras con mayor compromiso; por ejemplo, la adquisición de un bien raíz, el cual requiere trabajo de inicio para ubicar la propiedad adecuada, para luego pasar a la negociación y después el mantenimiento, buscar inquilino o volverlo a vender. Conozco casos que presu- mían a su asesor o una determinada opción con ganancias fuera de lo normal. Por desgracia, el riesgo es caer en un fraude con inversiones milagrosas que terminan siendo una pirámide. Aun cuando alguien de confianza maneje el patrimonio, es recomendable destinarle tiempo a entender la estrategia y a la vigilancia de su evolución.
Siento desilusionar a quienes pensaban que podría llegar el día de dejar el trabajo para vivir por completo de sus rentas sin hacer nada. Debemos ponerle cuidado a las decisiones, porque además los contextos van cambiando y lo bueno de hoy no necesariamente continuará siéndolo mañana. Les aseguro que el tiempo dedicado será recompensado.