LA CDMX ES UNA HISTORIA DIFERENTE

Mientras que a nivel nacional casi el 30 por ciento de los créditos hipotecarios son para los millennials, en la Ciudad de México sólo representan el 6.3 por ciento, con únicamente 2 mil 881 préstamos de 45 mil 418 otorgados en 2017. Hace un lustro su participación era de 9.7 por ciento de los créditos, pero el encarecimiento de la vivienda en el centro del país cambió el panorama. Mayela Sánchez, directora de Investigación de Mercados de la consultora Grupo4s, explicó que la línea de crédito para esta población es de un millón 200 mil pesos y en la CDMX no existe oferta accesible para ellos, por el encarecimiento de las propiedades. En cambio, lugares como Monterrey, Guadalajara, León, Mérida, Toluca y Tlalnepantla son mercados más accesibles para este segmento poblacional. Según datos del simulador hipotecario Smart Lending, un inmueble promedio en la CDMX cuesta 4 millones de pesos y el 95 por ciento de la oferta es de departamentos. Por un crédito de esa cantidad, los millennials tendrían que pagar alrededor 20 mil pesos mensuales durante 20 años. La directora de Investigación de Mercados de Grupo4s comentó que dentro de la CDMX, particularmente en las delegaciones Tlalpan, Venustiano Carranza, Xochimilco y Azcapotzalco existe un mercado más accesible para los millennials en la adquisición de vivienda.