Demandan más residencial
El Tren Maya detonó la inversión de cerca de 8 mil 900 millones de pesos por parte de desarrolladoras inmobiliarias como Sky Capital, Luximia e Inmobilia que aprovecharon el crecimiento en la demanda de residencial en entidades como Quintana Roo, Yucatán, Campeche y Tabasco para edificar proyectos que arrancaron este año y continuarán en el 2021. Roberto Kelleher, CEO de Inmobilia, empresa que desarrolla cerca de 30 comunidades residenciales en Mérida, Cancún, Tulum y Nayarit, detalló que los grandes proyectos como el Tren Maya, el aeropuerto de Cancún, así como la ampliación de Puerto Progreso, entre otros, han detonado el desarrollo del sector residencial, de oficinas y comercial. “Vemos con muy buenos ojos toda la inversión que se está realizando sobre todo en el Tren Maya, estamos muy pegados tanto con Fonatur como de los diferentes jugadores para ver las opciones dentro de este proyecto”, explicó a El Financiero.
Inmobilia planea invertir el próximo año más de 2 mil 500 millones de pesos en Mérida, San Luis Potosí y el Estado de México.
José Ramón Abascal Díaz Barreiro, delegado de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) en Quintana Roo, destacó que además del Tren Maya, la construcción de la Refinería de Dos Bocas ha detonado el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales y hoteleros en el sureste. “Tenemos más de 100 mil cuartos (de hotel en el sureste), en toda América
Latina no hay un destino con 100 mil cuartos hoteleros y 28 mil que están actualmente en construcción. Cada cuarto de hotel genera cuatro empleos, o sea cuatro familias que requieren casa, centros comerciales, escuelas y equipamiento”, afirmó. Por su parte, Sky Capital, firma cofundada por Roberto Serrano, actualmente tiene inversiones por 3 mil 800 millones de pesos en Mérida, donde edifica el primer rascacielos de la ciudad: The Sky, además de la segunda fase del parque industrial Sky Park y otros proyectos industriales, residenciales y de oficinas. “En Mérida existe una oferta muy grande en el tema habitacional y carecía mucho en el tema corporativo, oficinas o industrial, por lo que quisimos atender estas necesidades de mercado”, detalló.
A pesar de la caída en el flujo de turistas internacionales al sureste, la demanda residencial en zonas con mayor popularidad creció hasta 41 por ciento, especialmente en el mercado de segundas residencias. Mauricio Rovirosa, director de operaciones de Shark Tower, la torre residencial con forma de aleta de tiburón ubicada en Puerto Cancún en la que se invertirán cerca de 2 mil 600 millones de pesos, aseguró que el mercado ha recibido muy bien este proyecto que a la fecha tiene un avance de 78 por ciento de obra. “El sureste ha tenido un repunte en el tema inmobiliario considerable, desafortunadamente también nos vimos sometidos a la pandemia y eso debilitó esa inercia. A partir de junio las cosas han vuelto a tomar el cauce y hemos vuelto a recibir clientes”, dijo.
Además de Shark Tower, Grupo Luximia desarrollará un micro fraccionamiento dentro de Puerto Cancún con 19 lotes para comercializar a desarrolladores.
En tanto, Grupo Gea modificó sus proyectos e inversión a raíz de la incertidumbre por la pandemia, sin embargo, confían en que en 2021 la situación se normalice. “Cambiamos la visión de varios de nuestros proyectos, hubo la necesidad de no lanzar algunos para mejorarlos y lanzarlos durante 2021. Algunos los estamos prelanzando ahorita y otros los queremos para el primer semestre de 2021”, dijo José Rafael Martínez Peón, presidente de Grupo Gea.