Se duplica la demanda de la vivienda en renta

En CDMX, Monterrey y Guadalajara hasta el 30% de los inmuebles son arrendados Uno de cada tres

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En México la demanda de vivienda en renta se duplicó, esto a pesar de que desde 2018 la oferta de propiedades y sus precios se han incrementado, algo que ni siquiera ha podido frenar la crisis sanitaria, aseguró Rodrigo Barrera, CEO y fundador de Hamoc, una administradora de rentas que ofrece cobertura de riesgos.

“Hay una demanda latente en el país que equivale al doble de la renta que existe hoy, existe un porcentaje de la población que podría estar pagando renta si hubiera una oferta suficiente y acorde a sus necesida

En las ciudades más grandes del país como la CDMX y Monterrey, los hogares que pagan renta representan el 30% respecto al total. des”, dijo Barrera a El Financiero. Detalló que actualmente en México, el 18 por ciento de los hogares pagan renta, mientras que, en ciudades como México, Monterrey o Guadalajara, la cifra puede alcanzar entre el 25 y 30 por ciento. “Cada año en México, Monterrey y Guadalajara, se firman 1 millón de contratos de arrendamiento y en 10 años va a crecer al doble, a 2 millones de contratos en rentas de arriba 5 mil pesos”, comentó.

Agregó que el mercado se puede favorecer de esta demanda, especialmente de aquellas familias que no tienen acceso a un crédito tradicional o de financiamiento para una vivienda nueva, o simplemente sus ingresos no les alcanzan para hacerse de su patrimonio. Destacó que Hamoc busca la forma de agilizar las rentas entre propietarios e inquilinos de forma segura con el pago puntual de las mensualidades, aun cuando exista algún retraso o problema en los cobros por parte de los usuarios. “Es la posibilidad de convenir con un inquilino que inclusive no tiene aval de entrar en una relación de arrendamiento segura”, dijo. Actualmente, Hamoc cubre 10 ciudades del país donde puede cobrar y cubrir una garantía para cualquier propiedad que rente por encima de los 5 mil 500 pesos. Durante 2020, el precio promedio de venta de casas disminuyó 9.4 por ciento y los departamentos un 3.5 por ciento, pero en renta, las casas aumentaron 12.4 por ciento y los depas un 9.6 por ciento. Agregó que hay segmentos, como los departamentos de hasta 100 metros cuadrados con valor por debajo de los 15 mil pesos, que vivieron una disrupción, especialmente porque la gente no quiere ahora compromisos de largo plazo con una propiedad.

Part% de las viviendas que pagan renta respecto al total

5,500

PESOS Es el mínimo para que Hamoc pueda administrar una renta en las 10 ciudades donde tiene presencia