Los créditos hipotecarios: las herramientas más utilizadas
Los créditos hipotecarios son una de las herramientas más utilizadas para concretar el sueño de adquirir una casa, a pesar del incremento de las tasas de interés y del compromiso a futuro que representan (por lo general, el plazo para liquidar este tipo de productos va de cinco a 30 años).
El año pasado, más de 430 mil derechohabientes de Infonavit obtuvieron un financiamiento para adquisición de vivienda o terreno, construcción, ampliación o mejoramiento, así como para pago de pasivos hipotecarios. Dicho número representó un 20.5% más respecto a los créditos otorgados durante 2022. La derrama económica generada en 2023, de acuerdo con datos de la institución, representa la cifra más alta en los últimos cinco años. En este sentido, se superaron los 259 mil 791 millones de pesos utilizados en financiamientos, lo que habla del deseo de un gran número de usuarios de poseer una vivienda.
Del total de financiamientos otorgados durante el año, el 72% fueron hipotecarios, un 5.2% más en comparación con el cierre de 2022. De igual manera, se otorgaron más de 123 mil créditos para mejora, ampliación o construcción de vivienda, esto debido al lanzamiento de dos nuevos programas enfocados en cubrir estas necesidades.
Los recursos brindados por dichos productos pueden utilizarse para reparar o remodelar alguna sección de la casa en mal estado, como renovar la cocina o pintar las recámaras. De igual forma, sirven para dar mantenimiento a techos, pisos, puertas, ventanas, entre otros elementos de la vivienda.
El crédito otorgado también puede emplearse para instalar o mejorar conexiones de servicios como drenaje, agua potable y electricidad, así como para colocar elementos arquitectónicos que ayuden a la reducción del gasto de la propiedad, tales como domos, ventanales o mecanismos de captación de agua de lluvia.
Incluso, los recursos sirven para acondicionar la casa o departamento de quienes viven con alguna discapacidad o limitación física, y así mejorar su habitabilidad. El objetivo de ambos programas es apoyar a los usuarios para tener una vivienda en condiciones óptimas, en la cual puedan disfrutar una calidad de vida digna.