Inseguridad impacta el costo de vivienda
En los ultimos dos años, materiales como arena y grava triplicaron su precio debido al cobro de piso de delincuentes
Derivado de la situación de inseguridad que hay en el país, de la que Durango no escapa, son las empresas dedicadas a la extracción de arena y grava las que se han visto afectadas por el “cobro del derecho de piso”, lo que finalmente repercute de manera directa en el alza de estos insumos para los constructores y desarrolladores de vivienda en más de un cien por ciento en el costo del metro cúbico de cualquiera de estos materiales durante los últimos dos años.
Según información proporcionada por el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Salvador Chávez Molina, esta famosa práctica utilizada para obtener dinero a través de la amenaza y amedrentamiento, ha provocado que en los últimos dos años se tenga un aumento del 200 por ciento pues ambos son necesarios para la construcción.
Esto se suma a la imposición de los precios de la vivienda que se oferta a través de distintas estrategias que manejan organismos como el Infonavit, que de acuerdo con el empresario, pretenden manejar no a una, sino a varias unidades de valuación para presionarlas a que fijen el precio que la institución considere.
De ahí que entre en Durango se registra un incremento de entre un 11 y un 12 por ciento, en el costo final de las viviendas, esto de acuerdo con estadísticas realizadas por los propios desarrolladores de vivienda y estudios de mercado realizados, aunque depende del segmento del que se esté hablando.
“Sí está muy por encima de lo que se maneja como inflación y esto obedece en gran medida a los costos de la mano de obra que se ha venido incrementando por el tema del salario mínimo, y a los costos de los materiales”, señaló el líder de la Canadevi, quien reiteró que hoy en día se ven afectados por costos que no son propiamente inherentes a los materiales, sin embargo se ven presionados en el incremento derivado de la extorsión.
Asimismo explicó que también existe presión por parte de instituciones de justicia, lo que finalmente deriva en temas de corrupción y que se ven obligados a pagar un sobrecosto sobre todo en los materiales pétreos.
“En el resto de los insumos para la construcción ha crecido mucho la privada, entonces a mayor demanda de los precios y con la misma oferta se incrementan los precios de los materiales y esto finalmente va a derivar en un incremento en el costo de las viviendas que ya se está dando”, dijo el empresario duranguense.