Buscan compradores para edificios ISSSTE
El gobierno federal analiza cuál opción les generará mejores ganancias: hoteles, oficinas o viviendas
CDMX. El gobierno federal venderá al mejor postor los edificios en desuso del ISSSTE y para ello contratará a expertos inmobiliarios que se encargarán de analizar cuál será el mejor uso para los predios en la alcaldía Cuauhtémoc.
En octubre pasado, el presidente Andrés Manuel López Obrador, reveló la venta de un terreno del ISSSTE cercano al Monumento a la Revolución para darle solvencia al instituto que necesitaba comprar insumos médicos requeridos ante la pandemia por Covid-19.
Así fue que a través del Fondo Nacional de Infraestructura, el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos acordó con el ISSSTE apoyarlos a contar con liquidez financiera y se adquirieron los inmuebles ubicados en Avenida Juárez 134, 140, 154, 156 y Paseo de la Reforma 13 (antes 19).
Comprarlos costó seis mil 151 millones de pesos, por lo que ahora Banobras quiere recuperar su inversión. Para ello contratará a una inmobiliaria que debe realizar estudios con los que se definirá el mayor
Estos son los predios que forman parte del proyecto de regeneración urbana, dentro de la colonia Tabacalera
Avenida Juárez 140 36,455.02 m2 de construcción
Paseo de la Reforma 13 (Antes Paseo de la Reforma 19) 91.40 m2 de construcción li Bucare y mejor uso de los predios como parte de la regeneración urbana de la Ciudad de México: en total se ofrecerán 49 mil 965 metros cuadrados de construcción.
En una primera etapa, la empresa ganadora debe presentar una visión general del mercado inmobiliario pre y post Covid-19 y contemplar todos los productos: plazas comerciales, vivienda nueva en venta, vivienda individual en renta, oficinas, hoteles 4.5 estrellas y gran turismo, educación y salud.
En la segunda etapa, tendrán que realizar la promoción y publicidad de los inmuebles y dar información a los posibles interesados, pero la última palabra de venta la tiene Banobras.
“Se determinó la importancia y necesidad de efectuar un estudio de mayor y mejor uso el cual permitirá que el FONADIN cuente con una visión nacional e internacional del mercado inmobiliario y se pueda seleccionar la mejor alternativa para maximizar el valor comercial del inmueble”, explica Banobras.
El avalúo practicado por el Instituto Nacional de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin), con fecha del 8 de abril de 2020, dicta que es factible desarrollar un proyecto habitacional de usos mixtos de hasta 40 niveles. Como informó este diario en febrero, este es uno de los cuatro grandes desarrollos que llegarán a Paseo de la Reforma.
“Es por ello que se requiere de la experiencia, capacidad técnica y de negocios de firmas especializadas en el ramo inmobiliario, que cuenten con la experiencia, recursos humanos y tecnológicos para estructurar una estrategia de inversión, ya sea con un proyecto de desarrollo urbano o con la venta de los predios a potenciales inversionistas nacionales o internacionales”, agrega Banobras.
Para este proceso el gobierno federal invitó a Colliers International, CBRE, Newark Knight Frank, Cushman & Wakefield y Lasalle Partners. Los últimos dos también participan en la colocación de viviendas con las que el gobierno de la Ciudad de México pretende financiar algunos edificios reconstruidos tras el sismo de 2017.
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El 19 de mayo se conocerá la empresa que ayudará a vender los cinco predios en la colonia Tabacalera