Renta de inmuebles, mejor que venderlos
Dificultad para comprar vivienda e incremento de trabajo remoto impulsan el negocio, indica la AMPI
El proyecto Inside Airbnb indica que en la capital hay 23 mil 14 ofertas de rent a de c asas, departamentos, cuartos, entre otr os espacios
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CDMX. El sector inmobiliario en la capital del p aís informó que este año contempla un alza de 10 por ciento en la rent a de inmuebles, por lo que actualmente es mejor rentar que vender un inmueble.
La presidenta de la Asociación Mexicana de Pr ofesionales Inmobiliar ios (AMPI) Ciudad de México, Laura Zazueta, explicó a Organización Editorial Mexicana que el fenómeno de los llamados nómadas digitales, que son jóvenes que buscan e stancias c ortas p ara tr abajar vía remota, tienen estadísticas de mayor movimiento en el mercado inmobiliario.
Pero la experta en bienes raíces aclaró que t ambién hay un crec imiento en las rentas tradicionales, porque en la actualidad, muchas per sonas no pueden c omprar, ya se a por de sempleo, por las inflaciones o por los tipos de crédit o.
“Yo, si tuviera una persona que me pidiera su sugerencia en la Ciudad de México y que no tuviera algún problema financiero, le suger iría no vender, sino poner a la renta, sería mejor financieramente hablando, porque también van a tener un repunte al no haber mucho de sarrollador y mucho proyecto a c onstruir.
"La v ivienda usada v a a tener mej or valor, que v a adquir ir e ste año”, sostuv o Laura Zazueta.
El sect or inmobiliar io pre vé que en 2023 el merc ado de rent as incremente principalmente en alc aldías c omo Miguel Hidalg o y C uauhtémoc por el impulso del trabajo vía remota, que se traduce en rent as de dep artamentos por temporadas cortas.
La titular de la AMPI consideró que para quiene s quisier an comprar algun a v ivienda media, también es el momento de hacerlo, porque las t asas no han subido a dos dígitos, lo cual podría ocurrir entre este mes o mar zo, debido a que los banc os no podrán soportar la inflac ión.
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COWORKING
da de esta última en la Ciudad de Mé xico, la titular del AMPI señ aló que, si bien representa una opción para los propietarios de los inmueble s, a la hor a de hacer el análisis fin anciero re sulta c aro, porque tienen que readecuar los edificios. “No todos los edific ios de ofic inas tienen inst alaciones de g as, eléctricas o de plomer ía, son v arios det alles, aunque sí f ue un a buena idea del G obierno”, dijo.
La c onsultoría Tinsa, e specializada en temas inmobiliar ios, señ aló que la venta de vivienda nueva en la Ciudad de México mantiene una leve tendencia al alza, c on un crec imiento del 10.6 por ciento an ual en el c uarto tr imestre del año, pero aclaró que hubo una disminución de 16.5 por c iento c on re specto al tercer trimestre del año pasado.
La empresa indicó a e ste diario que la factibilidad en cuanto a rentas de vivienda depende de la z ona y del se gmento al que se dirige, ya que adquirir una propiedad en c iertas c olonias re sulta atr activo por la plusvalía que pudier a generarse.
“Para un inversionista, el hecho de adquirir una propiedad en etapa de preventa en c iertas z onas puede re sultar muy atractivo por la plusvalía que se pueda generar. Más aún c uando e ste año, c on las condiciones de inflac ión y tasas, se prevé un increment o en los v alores de vent a", comentó la firma.
La empresa consideró que, p ara evitar un exceso de ofert a en rent as, sobre todo en aquellas de e stancias c ortas, los pr opietarios deben mantener un a oferta balanceada, atendiendo a los diver sos nichos de merc ado.