Vinte genera 2.7 mil mdp durante el año pasado
Mayores precios de residencias significaron un aumento de 7% en ingresos de la empresa Demanda.
En 2016, los ingresos de la desarrolladora de vivienda Vinte fueron de 2 mil 752.1 millones de pesos, un aumento de 7.1% o 183.1 millones, en comparación con 2015.
Dicho crecimiento se debe a un aumento de 4.7% en el precio promedio de las viviendas de la compañía durante 2016, al pasar de 596.1 mil pesos a 624.2 mil.
Durante el año pasado, Vinte escrituró 4 mil 236 viviendas, una disminución de 29 unidades o 0.7% comparado con las 4 mil 265 viviendas escrituradas en 2015.
En el último trimestre del año, se escrituraron mil 156 viviendas, 69 viviendas menos o 5.6% respecto al mismo periodo de 2015.
No obstante, los ingresos de la compañía en el último trimestre del año pasado se ubicaron en 794.7 millones de pesos, un aumento de 51.5 millones o 6.9%, respecto al mismo periodo de 2015.
La utilidad neta de Vinte se incrementó 14%, al pasar de 323.4 millones de pesos en 2015 a 368.6 millones en 2016, como resultado de eficiencias logradas en el costo de ventas y un menor costo financiero neto.
Mientras que el flujo operativo o Ebitda se incrementó 7.9%, al pasar de 580.6 millones de pesos en 2015 a 626.6 millones en 2016, gracias a eficiencias operativas en el costo y gasto de administración y venta.
Vinte obtiene la mayor parte de sus ingresos de los segmentos de interés medio y residencial.
En 2016, mil 747.0 millones de pesos de sus ingresos, 69% de los ingresos totales, provinieron de los segmentos de vivienda de interés medio y residencial.
Mientras que únicamente 2% de sus ingresos totales provinieron de vivienda con un precio menor a 350 mil pesos.
El año pasado, 12.2% de los ingresos totales de Vinte dependieron de la venta de viviendas con subsidio a la vivienda.
“En el periodo 2011 a 2015, aproximadamente 5% de los ingresos totales de la compañía dependieron de la venta de vivienda con subsidio”, detalló la empresa.
Dicho incremento se debe a un aumento en la nueva disposición vigente a partir de marzo 2015 que permite solicitar subsidios a la vivienda a las personas que perciban hasta cinco salarios mínimos, en comparación con los 2.5 salarios que se establecían previamente.
Así como a la obtención de la certificación otorgada por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) del desarrollo Real Castilla en Tula, Hidalgo, como integrante de una Región Activa Inteligente y Sustentable, lo que permite a los clientes de dicho proyecto acceder al subsidio a la vivienda de forma prioritaria sobre el presupuesto aprobado cada año.
Este año Vinte seguirá enfocada en el segmento de vivienda media donde recién adquirió en Querétaro un proyecto residencial de entre 2 y 3 millones de pesos; también continuará impulsando el mercado turístico en Playa del Carmen con varios proyectos en marcha, incluyendo su alianza en Ciudad Mayakoba. En 2016, 69% de los ingresos totales de Vinte provinieron de los segmentos de vivienda de interés medio y residencial.