Suma tus créditos
El cofinanciamiento te ayuda a comprar una casa o departamento. Conoce en qué consiste esta figura financiera y olvídate de las rentas
La obra a cargo de Sordo Madaleno Si en tus planes está comprar una propiedad, la mejor opción será recurrir a un cofinanciamiento, crédito hipotecario que te permitirá realizar una buena inversión, tal como es la adquisición de un inmueble.
“El cofinanciamiento es un producto hipotecario para adquirir un inmueble integrado por la fusión de dos créditos. Por un lado está una institución financiera como lo es un banco o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple) y, por el otro, un crédito de Infonavit o Fovissste.
“Ambas partes te ayudarán a financiar la compra de tu vivienda y te permitirán tener préstamos mayores. La realidad es que millones de mexicanos se han visto beneficiados con este modelo financiero”, indicó el licenciado Eduardo Reyes Smith, director general adjunto de Crédito Hipotecario, en Grupo Financiero Banorte.
Adquiere tu propia casa
De inicio, qué mejor ventaja que tener una casa propia; olvidarte de estar rentando y metiendo dinero a una propiedad que nunca será tuya, mejor enfócate en invertir en tus propios bienes.
“Los derechohabientes de Infonavit o Fovissste tienen una subcuenta de vivienda donde se ahorra parte de lo que han trabajado y el banco complementa ese capital para comprar tu casa.
“El primer paso es consultar cuánto tienes en Infonavit o Fovissste, luego acércate al banco para que te hagan una corrida financiera, una evaluación y ver cuánto capital te pueden otorgar”, mencionó Reyes Smith.
Asimismo, es importante que estés consciente que, al tener un cofinanciamiento, pagarás dos mensualidades: una con el banco y otra con Infonavit o Fovissste, en este caso descontarán parte de tu sueldo. Cada institución tendrá tasas de interés y especificaciones diferentes.
Analiza perfectamente cada movimiento financiero que realizarás, ya que un cofinanciamiento es un compromiso que adquirirás por varios años.
A favor
Una de las principales ventajas es que tendrás un patrimonio, ya sea que lo tramites de manera individual o solicites un préstamo conyugal. Al acudir al banco, en un crédito tradicional te darán un 90% de aforo, o quizá un 95%, mientras que en cofinanciamiento puede llegar a ser del 110%, con lo que queda cubierto el valor de la vivienda.
“En 2017, más de 22 mil familias recurrieron a un crédito hipotecario, de las cuales un 20% optó por el cofinanciamiento, es decir, 4 mil 800”, finalizó.
“El cofinanciamiento es un producto hipotecario para adquirir un inmueble, el cual está integrado por la fusión de dos créditos” —Eduardo Reyes Smith, director general adjunto de Crédito Hipotecario en Grupo Financiero Banorte.