Asesórate al comprar y vender
¿Estás por vender, comprar o rentar una propiedad? Conoce las ventajas y desventajas de contratar a un agente inmobiliario
¿Tienes en mente comprar o vender un inmueble, incluso rentar, pero no sabes por dónde empezar o llevas varios meses sin concretar esta operación? Quizá la mejor opción sea contratar a un agente inmobiliario; por lo que es importante que conozcas las ventajas y desventajas de pedir ayuda a este profesional.
Como en la mayoría de los casos, escucharás quien se exprese sumamente bien de los corredores, así como también habrá quien te aconseje que es mejor no contactarlos. Sin embargo, ¿realmente sabes qué servicios ofrecen?
“Con un agente inmobiliario te ahorrarás dinero, tiempo y corajes. Tienes la garantía de que cualquier operación que hagas será segura, legal y te facilitarán todo el proceso, así como el tedioso papeleo. Protegemos al que compra y que vende.
“Investigamos la propiedad, que cumpla con los requisitos, que esté libre de gravamen. Tenemos contactos con notarías confiables, afianzadoras que proporcionan pólizas de garantía de que se realizarán los pagos, evitando situaciones de conflicto e intervención de abogados; asimismo, tenemos buena relación con instituciones bancarias por si el cliente requiere pedir un crédito”, afirmó Georgina Murguía Landa, agente inmobiliaria con 15 años de experiencia.
Seguridad y comodidad
Al momento de contratar a un corredor, asegúrate de que sea en una agencia seria, ya que existe mucha gente que ofrece sus servicios, pero no son profesionales.
“Nosotros nos dedicamos totalmente a ofrecer y buscar inmuebles. Hacemos estudios de mercado por zonas, le decimos al cliente cuál es su competencia y los costos que se manejan. Sabemos dónde exhibir la propiedad, anuncios específicos y les mostramos opciones que encajen con sus intereses”, señaló la experta.
Sin duda, los corredores son buenos negociantes, expertos que harán más ágil la compra o venta, así como alquiler.
Eso sí, ten presente que muchas agencias inmobiliarias piden exclusividad, que no te anuncies en otras partes; y, al finalizar sus servicios, tendrás que darles una comisión, en caso de venta de la propiedad, o una renta completa al alquilar.
Riesgo de fraude
Si decides no contratar, quizá el principal riesgo será caer en fraudes, ya que puede suceder que la persona que compre o alquile tu propiedad no sea solvente y te haya engañado con papeles falsos.
Tendrás que realizar un papeleo desconocido, anunciar o buscar personalmente tu propiedad e invertirás más tiempo.
La ventaja será que al concretar la operación, no tendrás que dar a nadie una comisión ni una renta.
“Muchos, por ahorrarse la comisión, ganan problemas y pueden perder su patrimonio. La mayoría de nosotros realizamos un contrato donde estipulamos porcentajes, tiempos para mover la propiedad y no pedimos adelantos”, concluyó.