¿Por qué Jorge Pérez invertirá mil mdd en México?
Es el mayor desarrollador inmobiliario hispano de EU; ha construido en 30 años más de 80 mil departamentos y condominios, y México sigue siendo su principal destino internacional de inversiones.
Jorge Pérez, fundador de The Related Group, lleva 12 años apostando por el sector de bienes raíces local: empezó como socio minoritario de Mayakobá y desde ese momento ya suma 300 mdd invertidos como socio en desarrollos sobre el Pacífico y en la Riviera Maya.
Hace unos días pasó por México para lanzar Harbour Beach Cancún, la segunda parte del exclusivo complejo, Desarrollo Residencial Novo Cancún (inaugurado en mayo), donde es socio junto con los mexicanos Carlos Ancira de Grupo Chartwell, Roberto Kelleher Vales de Inmobilia y Antonio Elozúa González de Grupo U-Calli. Son 124 residencias de lujo que ya comenzaron a vender y que tendrán su inauguración a toda fiesta en diciembre. “Esta parte demanda 200 mdd del total de mil mdd que costará el plan completo de este desarrollo”, dice desde un penthouse en Santa Fe con vista infinita sobre CdMx.
“Cuando comencé a invertir en México pensaba que era solo para venderle a extranjeros y no… la mayoría de los compradores de mis proyectos son mexicanos. En este polo de Cancún es casi 90 por ciento local y el resto internacional”, afirma. Por eso no solo ofrecerá sus complejos en eventos de ventas en Toronto, Miami o Nueva York, sino también en Guadalajara, Querétaro y Monterrey.
“Hay mucho potencial porque México es el destino más barato para inversiones inmobiliarias de lujo, con 4 mil dólares el m2 versus 20 mil en Río de Janeiro, 8 mil en Buenos Aires o 30 mil en Miami”, abunda Pérez, “con lo cual la plusvalía es muy interesante aquí. La gente que compre hoy estará contenta en cinco años”.
Con ocho torres ya levantadas, con proyectos por otras ocho —en distintos destinos de playa— y tres contratos en CdMx, somos su principal destino de inversiones fuera de EU… “y lo seguirá siendo porque es el país más estable de Latinoamérica y que va a seguir teniendo negocios con EU y Canadá”, subraya.
Para México tiene reservados a cinco años unos mil mdd para diferentes desarrollos de playa y urbanos y para traer hotelería y servicios de marcas premium (como Armani) y hasta la prestigiosa cadena de gimnasios Equinox, de la que es socio.
Por primera vez, Jorge Pérez invertirá en CdMx. A mediados de 2018 comenzará la construcción de dos desarrollos de condominios de lujo en Santa Fe y “a mediano plazo otros dos complejos similares en esa zona pero con hotel, para luego desembarcar en Monterrey con el mismo tipo de producto”, agrega el empresario que le dijo no a la propuesta de Trump de construir el muro con México.