Sé un agente inmobiliario con ayuda de una aplicación móvil
Terra es una app que espera expandirse por todo el país a través del modelo de franquicia, para después romper barreras y llegar a toda América Latina
Terra es una aplicación digital inmobiliaria que tras un año de operación espera expandirse a través del modelo de franquicia, primero en las principales ciudades de México y después traspasar las fronteras hacia América Latina, explicó el vocero de la compañía, José Miguel Castellanos. La aplicación nació para enlazar a aquellos que quieren vender o rentar una propiedad con quienes están en búsqueda de una.
En entrevista, Castellanos dijo estar confiado en que el sector y la demanda de vivienda aumente para pasar de sus 300 transacciones registradas en 2017 a 800 en 2018, un crecimiento anual de 60 por ciento.
Señaló que el valor de la franquicia de esta app asciende a 35 mil pesos y consta de un paquete de propiedades, según la localidad del inversionista interesado, quien además no requiere tener conocimiento del mercado, ni realizar un gasto extra, pues todo lo proveé la marca. “Para aquellos que no tengan conocimiento del mercado, los asesores de la inmobiliaria son los que brindan la capacitación. La compañía proveé de publicidad y cuenta con los diseños de las mantas de promoción para que el franquiciatario solo mande a imprimir cuando las requiera”, expresó.
El franquiciatario verá recuperada su inversión en el segundo mes, así como una ganancia ya que por cada venta o renta de una propiedad, ganará una comisión. “La comisión varía si la propiedad la subes directamente tú, o si es de nosotros, ésta será de un promedio de 5 por ciento”, explicó.
Con un año de operación y presencia en 27 estados que abarcan el norte y sur del país, entre ellos Aguascalientes, Baja California, Chiapas, Ciudad de México, Estado de México y Veracruz, destacó que la franquicia ya opera en algunas ciudades, y busca atraer a más inversionistas, justo por ser un modelo fácil de operar. “Está hecho para que el franquicitario solo tenga que ver los movimientos que se hacen —venta o renta— desde su computadora, pues también cuenta con una plataforma a la que solo él tiene acceso, y así tener el control de su negocio”, dijo.
En términos generales, la app cuenta con 2 mil 500 propiedades aproximadamente, y genera 10 empleos mensuales, pero varían por la demanda; los usuarios que bajen y entren a esta aplicación podrán, a través de la geolocalización con la que cuenta su dispositivo móvil, encontrar la oferta inmobiliaria de su ciudad, así como una lista por precio y tamaño.
En tanto, las personas interesadas en colocar sus bienes tendrán una garantía de que la propiedad tendrá el alcance necesario, pues cuenta con enlaces a otros portales inmobiliarios, así como en redes sociales. “Damos asesoría a través de nuestra fuerza de venta y contamos con una promesa o garantía de 90 días para venta y 30 días para renta, para quienes deseen vender su casa, departamento o terreno, o rentarlos”, expresó.
Para lo anterior, Castellanos explicó que se realiza un estudio sobre las características de la propiedad: casa, departamento o terreno, para verificar que sí entra a la garantía, debido a que en algunos casos no es posible, dadas las condiciones de la zona o la propiedad. “Si llega a ocurrir que no podemos vender en ese tiempo con la garantía… nosotros adquirimos esa propiedad o pagamos los primeros meses de renta en lo que la colocamos”, explicó.