Vesta avisa venta de portafolio de propiedades por 109 mdd
Bienes raíces. El conjunto inmobiliario equivalente a 1.6 millones de pies cuadrados consiste de ocho zonas industriales ubicadas 60% en Querétaro y 40% Toluca
Corporación Inmobiliaria Vesta anunció la venta de un portafolio de propiedades industriales por 109.3 millones de dólares.
En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la empresa de bienes raíces expuso que el portafolio está conformado por ocho propiedades.
De los 1.6 millones de metros cuadrados que conforman los complejos, 60 por ciento se encuentra en Querétaro y 40 por ciento en Toluca, Estado de México, afirmó la compañía.
La venta, explicó, ayudará a robustecer su balance al tiempo que facilitará la flexibilidad financiera para diversificará la distribución de capital en el desarrollo del portafolio, compra de propiedades, así como compra de acciones bajo su programa de recompras.
"Esta transacción le permite a Vesta vender a un inversionista institucional internacional a un precio atractivo. La venta es significativa al demostrar la habilidad de Vesta para cerrar el ciclo de bienes raíces de un portafolio estabilizado al venderlo sin afectar adversamente la composición de su portafolio actual, en términos de madurez y diversidad geográfica e industrias en las que sus clientes participan”.
“Siempre estamos en la búsqueda de alternativas financieras óptimas y esta vez la más ventajosa se presentó en el mercado privado,” dijo el director general de Vesta, Lorenzo Dominique Berho.
La transacción aún se encuentra sujeta a la aprobación de la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece).
Al cierre de 2018 Vesta contaba con 184 propiedades de parques industriales modernos en 14 entidades de la República.
A través de estos desarrollos la compañía se encuentra ligadas a industrias como la automotriz, aeroespacial, bebidas y alimentos, logística y dispositivos médicos, entre otros.
Al cuarto trimestre de 2018 obtuvo ingresos por arrendamiento por 35.09 millones de dólares.
Durante el último cuarto del año pasado, la empresa expuso además que la renta mensual por metro cuadrado alcanzó un máximo histórico de 4.46 dólares por m2, un incremento de 8.3 por ciento respecto al mismo periodo de 2017.
El flujo operativo de la empresa (Ebitda, por su sigla en inglés) alcanzó un monto por 29.24 millones de dólares, lo que significó un crecimiento de 24 por ciento, en contraste con el mismo período de 2017.
El plan de la compañía hacia 2020 es alcanzar los 40 millones de pies cuadrados en sus propiedades.
Al cierre de la jornada el precio de las acciones de Vesta se ubicaron en 29.21 pesos por acción, lo que significó una apreciación de 3.62 por ciento.
Esta transacción permitió vender a un inversionista internacional a un precio atractivo