MGM vende el Grand de Las Vegas por 2,500 mdd
Blackstone Group. La compañía anuncia el acuerdo a meses de la compra del Bellagio Hotel al mismo grupo empresarial
Blackstone duplicó su apuesta por los bienes raíces en la capital del juegodeEstadosUnidoselmartes, yacordóasociarseconunafilialdel operadordecasinosMGMResorts para comprar la emblemática propiedad de MGM Grand en el Strip de Las Vegas por 2 mil 500 millones de dólares.
El acuerdo se produce unos meses después de que el grupo de capital privado e inmobiliario con sede en Nueva York adquirió el Bellagio Hotel and Casino de MGM Resorts por 4 mil 250 mdd, en una apuesta por el futuro económico de los juegos de azar, y Las Vegas en particular.
“Esta transacción refleja nuestra fuerte convicción en Las Vegas”, dijo Jon Gray, presidente y director de operaciones de Blackstone.
Blackstone se convertirá en un propietario cada vez más grande en Las Vegas una vez que se complete la transacción, que incluye una empresa conjunta con MGM Growth Properties, el fideicomiso de inversión inmobiliaria que se desprendió de MGM en 2016. MGM Growth Properties contribuirá con la propiedad del casino Mandalay Bay a la empresa conjunta como parte del acuerdo, otorgando a la nueva empresa de Blackstone y MGM Growth Properties la propiedad de casi 10 mil habitaciones en Las Vegas.
MGM Resorts continuará operando las propiedades, que incluyen alrededor de 3 millones de pies cuadrados de espacio para reuniones y aproximadamente 300 mil pies cuadrados de espacio de casino en 226 acres de tierra (aproximadamente 91.46 hectáreas).
MGM Growth Properties dijo que será propietario de 50.1 por ciento de la empresa conjunta, y que el Real Estate Income Trust de Blackstone va a controlar el restante 49.9 por ciento.
MGM Resorts se encuentra bajo la presión de los inversores para que venda sus activos de casino. Cuando acordó vender el Bellagio Hotel a Blackstone en octubre, también acordó vender Circus Circus a Phil Ruffin, un socio de negocios del presidente estadunidense Donald Trump. En conjunto con las transacciones que se anunciaron previamente, MGM Resorts dijo que podría generar alrededor de 8 mil 200 millones de dólares por las ventas de sus activos de casino.
MGM Resorts pagará un alquiler inicial de 292 mdd al año a la empresa conjunta BlackstoneMGM
Growth para operar las dos propiedades en Las Vegas.
Las acciones de MGM Resorts registraron una caída de 0.5 por ciento en las primeras operaciones del martes para llegar a 33.21 dólares, mientras que las acciones de Blackstone y MGM Growth Properties subieron menos de 1 por ciento.