Fibra Monterrey tiene 16.5 mdd para invertir
ibra Monterrey anunció que tiene disponibles 14 millones 500 mil dólares provenientes de una línea de crédito con garantía hipotecaria previamente contratada con Banco Sabadell hasta por 16 millones de dólares a 10 años. “El crédito tiene vencimiento en marzo de 2027. Es importante señalar que estos recursos serán destinados principalmente para la adquisición de propiedades de inversión que complementen el portafolio de Fibra Monterrey y que permitan generar valor para los tenedores de nuestros Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios”, dijo.
En un comunicado, el fideicomiso de inversión en bienes raíces indicó que el crédito dispuesto tiene pagos mensuales de principal e intereses a una tasa variable.
El documento menciona que la intención de nuevas adquisiciones es una estimación de conformidad con los lineamientos de inversión de la Fibra y sujeto a la obtención de las autorizaciones corporativas y gubernamentales correspondientes. “La disposición de esta línea de crédito es consistente con la estrategia de mantener un balance equilibrado en los niveles de caja y deuda, se encuentra permitida bajo el Fideicomiso 2157 y condiciones del mismo y con los lineamientos de apalancamiento aplicables, y cuenta con las autorizaciones corporativas en la medida necesaria”, refi rió.
Al cierre del tercer trimestre, la fi rma, que dirige Jorge Ávalos Carpinteyro, cerró con 43 propiedades en su portafolio que se distribuyen en nueve entidades del país, e incluyen 25 para uso industrial, 12 de oficinas y seis comerciales.
Además, registró 504 mil 534 metros cuadrados de área bruta rentable y una tasa de ocupación de 96.6 por ciento y cuyos ingresos alcanzaron los 210 millones 200 mil pesos, 7.2 por ciento por encima del segundo trimestre de 2017 y 33.4 por ciento respecto al tercer trimestre de 2016.
Es de recordar que, a mediados en agosto de este año, Fibra Monterrey concluyó la adquisición del edificio Cuauhtémoc, que consistió en la compra y posterior arrendamiento de un edificio de oficinas que representa aproximadamente 10 mil 294 metros cuadrados.