“Solo el 30% de los dueños acuden al Catastro a actualizar sus fi ncas”
ELuis Alatorre/ l director del Catastro Municipal, Juan José Ramírez Ortíz, señalo que del total del padrón catastral, sólo un 30 por ciento de los contribuyentes acuden al año actualizar sus propiedades al verse en la necesidad inminente de vender sus propiedades y requieren del avalúo.
Destacó la importancia de que lo notifiquen por voluntad ya que ello implica darle plusvalía a sus propias fincas, pues según los contribuyentes no hacerlo es un beneficio mal entendido cuando por ahorrarse unos pesos en el pago del predial, lo que hacen es mantener bajo el valor de sus viviendas. A la fecha se han actualizado al menos unos 10 mil expedientes. El funcionario refirió que desde el inicio de la administración a la fecha, han actualizado al menos unos 10 mil expedientes, de un total de 30 mil contribuyentes que se tienen en la base de da- tos de Catastro, es decir un 30 por ciento del total, siendo las zonas de vivienda alta y media las que principales en cubrir ese cumplimiento. “Regularmente cuando se hace alguna modificación, es cuando solicitan un avalúo para poder vender y es precisamente cuando como municipio tienen la posibilidad de revisarlo y detectar sí hay más metros de construcción de cómo viene en su antecedente, de ahí que se actualiza y eso representa una mejor plusvalía para el momento de la venta”, dijo.
Citó que el hecho de estar actualizados, al momento que alguien en particular o empresas de bienes-raíces quiera conocer el valor catastral, sale en el mismo recibo el valor catastral y cuando la gente no acude a manifestar las modificaciones de construcción, sale incompleto y es ahí cuando en alguna operación comercial, los compradores toman como base eso y representaría una pérdida para el vendedor.