Presencia
La compañía proveedora de espacios de oficina cuenta con más de medio millón de abonados en 528 espacios que alquila en 124 ciudades de 37 países. ron sus acciones o redujeron sus participaciones este año.
Después de sucesivas infusiones de capital de inversionistas del mercado privado, especialmente SoftBank, WeWork y su cofundador y director ejecutivo Adam Neumann están probando el apetito público por un modelo de negocio que ofrezca un espacio de oficina compartido en términos flexibles, y para una misión corporativa más general que asegura, es “elevar la conciencia del mundo”.
“Estamos reinventando la forma como las personas trabajan y transformando la forma como las personas y las organizaciones se relacionan con el lugar de trabajo”, dijo la compañía en la presentación. “Cuando comenzamos, era obvio para nosotros que las soluciones disponibles en el mercado no satisfacían las necesidades de la fuerza laboral moderna”.
La salida a bolsa se finalizará al mismo tiempo en el que WeWork trata de cerrar otro paquete de financiamiento de 6 mil millones de dólares. Esa parte de la recaudación de fondos es tomar la forma de préstamos respaldados por activos, y una parte de eso que depende de la expectativa de que WeWork recaude al menos 3 mil mdd en su OPI.
La We Company no dijo cuántas acciones planea vender o a qué precio van a salir a bolsa. El grupo sacará sus acciones de clase A bajo el teletipo bursátil WE.
WeWork creció rápidamente desde que Neumann y Miguel McKelvey la fundaron hace casi una década en el distrito SoHo de Nueva York. Ahora cuenta con más de 520 oficinas en 111 ciudades. En el proceso, se convirtió en el arrendatario más grande de Nueva York y es uno de los más grandes de Londres.
Pero esa expansión provocó preocupación con los acreedores de la compañía. El miércoles, la agenciadecalificaciónFitchrebajó lacalificacióndeWeWorkaterritoriobasura,advirtiendoquesugasto en nuevas propiedades y la contratación de miles de nuevos empleadosesteañosignificaronquesucamino hacia la rentabilidad es más lejano en el futuro.
“El margen de seguridad se redujo materialmente lo que provocó un camino más lento hacia la rentabilidad”, dijo Kevin McNeil, analista de Fitch. Agregó que la estructura de acciones de doble clase que consolida el control de Neumann sobre la We Company “consagra el riesgo inherente del hombre clave en el marco actual de WeWork”.
Neumann atrajo el escrutinio de los inversores sobre las ventas de acciones y préstamos contra su participación en la compañía antes de la salida a bolsa, así como la posesión de algunas de las propiedades en las que WeWork es inquilino.