CÓMO AFECTA AL NEGOCIO

Estos son los principales impactos y puntos a considerar de la norma de arrendamientos IFRS 16.

Deudas: se prevé un aumento en los activos, así como los pasivos, ya que los contratos de arrendamiento y sus costos pasan al balance.

Planes: deben revisarse los bonos y planes de compensación de ejecutivos, algunos de los cuales están ligados al EBITDA y otros indicadores.

Relación con bancos: un mayor apalancamiento de las empresas puede modificar los acuerdos o covenants, y hacer que los bancos y agentes financieros se sientan incómodos por el ratio de endeudamiento.

Compra y renta: alquilar propiedades pierde una de sus principales ventajas financieras y podría inducir a que algunas empresas prefieran endeudarse y comprar sus activos con créditos.

Sistemas: deben actualizarse bases de datos, protocolos y sistemas afines a los inmuebles en toda la extensión de la empresa, incluyendo el control de pagos, para agilizar la toma de decisiones.

Indicadores: en las empresas que tienen muchos arrendamientos aumentará de inmediato el EBITDA (quizáhasta 30% o más), un signo positivo, aunque este dato se estabilizará con el tiempo.

Controles: es la ocasión para construir sistemas de información financiera robustos, controles internos y políticas para evitar que los contratos sean negociados de forma arbitraria o dispersa.