Sobreoferta de vivienda baja renta del 10 al 15%
La oferta de vivienda en Puebla ha generado que el costo de renta baje entre un 10 a 15 por ciento, además de que tras el sismo se observó una baja en las transacciones de compra de inmuebles, indicó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), José Luis Peña Fuentes.
Comentó que la búsqueda de vivienda creció debido a la llegada de familias foráneas, al sur de la capital y fraccionamientos en Angelópolis, donde los costos de renta llegan hasta los 25 mil pesos.
Sin embargo, es tal la oferta de inmuebles que los arrendadores han optado por bajar los costos para ser competitivos. “La oferta que tenemos ha generado que modifiquen precios, lo vemos en la renta de casas. Son ajustes que se tienen que realizar, los incrementos se venían dando principalmente en la zona sur, que es la de mayor crecimiento y ha bajado, la gente que está invirtiendo para rentar están observando un mercado muy competido y ha tenido que reconsiderar precios”.
Añadió que tras el sismo se observó una baja en la demanda de vivienda vertical, lo que resulta relevante si se considera que el 50 por ciento de los nuevos desarrollos son de esta característica. “Hay un poco de miedo hacia los desarrollos verticales, pero en Puebla no hubo grandes daños o desplomes de edificio entonces, quiere decir, que lo que se construye en Puebla está bien. Han disminuido las ventas, pero esperamos que repunte a fin de año”.
Abundó que uno de los efectos tras el terremoto de septiembre pasado es que algunos proyectos en desarrollo tomaron “un receso”.
El sismo generó ciertos contratiempos en inversiones de la gente. Algunos proyectos de inversión que estaban planeados están retomando su mercado, pero lo importante es que no tenemos ni un edificio colapsado después de las revisiones se ha demostrado que no hay daños estructurales en más del 90 por ciento.