Gobierno corporativo en Fibras ayuda a prevenir riesgos, asegura Heather
Debate. Expertos de diversos ámbitos participan hoy en una discusión sobre el tema organizada por esta casa editorial
El gobierno corporativo no es solo lo correcto, es un buen negocio porque “se presentan situaciones donde se cuestiona, por ejemplo, el conflicto de interés y hay que saber cómo responder. Con políticas claras que eviten, señalen y regulen los conflictos de interés, se pueden delimitar mucho más los riesgos, y eso permite a los inversionistas tomar decisiones más informadas. Por eso tener una base de buenas prácticas y gobierno corporativo favorece a Fibras —fideicomisos de infraestructura y bienes raíces”—, afirmó Thomas Heather, socio de Ritch, Mueller, Heather y Nicolau.
Muestra de esta afirmación es que los grandes fondos de inversión, de miles de millones de dólares, cuentan con estas bases y principios de gobierno corporativos, donde se regulan diversos temas incluyendo paridad de género, explicó.
“El gobierno corporativo tiene que entenderse como un sistema o un marco conceptual que rige las relaciones de las partes involucradas con un negocio. En el caso de Fibras, es entre los accionistas, el inversionista, la administración Comparado con Estados Unidos, México tiene 15 años de retraso en cuanto a la llegada de los Fibras como figura de impulso al desarrollo inmobiliario, por lo que en el país hay 20 veces menos metros cuadrados de los que tiene el vecino del norte.
Así lo dijo Gonzalo Robina, presidente de Amefribra y CoCEO de Fibra Uno (FUNO), quien agregó que además hay atrasos en temas como la penetración de metros cuadrados per cápita de retail (tiendas de autoservicio).
“Todo eso es lo que nos hace diferentes aunque, por otro lado, tiene un efecto positivo, pues por ese motivo no creo que nos veamos afectados por los efectos del comercio electrónico en el corto plazo”, agregó Robina.
Aseguró que el cambio de internalización que le llevó a Estados Unidos cerca de 40 años, ahora quieren que en México se haga entre el quinto y el séptimo año.
“Estamos con la disposición