PLUSVALÍA SUBE GRACIAS A ALTAMA
Metro cuadrado se eleva al doble por desarrollo comercial
La construcción de Altama City Center elevó al doble la plusvalía de la zona cercana a la Avenida Ejército Mexicano, ya que el metro cuadrado pasó en más de un año y medio, de 3 mil 500 pesos a casi $8 mil, sea para inmobiliario comercial o habitacional, señaló el Colegio de Valuadores de Tamaulipas, lo que traerá interés de particulares por instalarse en los alrededores del corredor.
Mientras el presidente del organismo Héctor Segura Deantes, destacó este sector como uno de mayor crecimiento en el sur del estado, la Canaco Tampico a través de su titular Evaristo Güitrón Moreno, afirmó que espera que dueños de marcas y negocios se interesan por invertir en calles aledañas. En contraparte, para Emilio Rojas Cobián de la AMPI, se detuvo la venta de casas por el precio alto que se ha generado. “Estamos seguros que van a estar llegando empresarios que, al ver un sitio ya establecido con éxito como es Altama, buscarán terrenos en esa zona. Ahí, la plusvalía ha sido un detonante, el metro cuadrado anteriormente se tasaba en 3 mil 500 pesos, pero a más de año y medio del proyecto se elevó hasta casi 8 mil pesos, se duplicó en muy poco tiempo”, mencionó Segura Deantes.
La referencia que el Colegio tiene para medir el valor de un terreno se basa en el sector donde se ubica. Así es como se viene generando un aumento de una propiedad inmobiliaria cerca del centro comercial que anteriormente no se tenía en las colonias Arboleras, Primavera, Tampico, ARCIM, incluyendo la Lauro Aguirre y Minerva.
“Este centro comercial se vino a enclavar en una área comercial muy importante, ubicado en uno de los ejes más importantes de la región como es Ejército Mexicano, siendo un proyecto de alcance regional por la gente que viene del Norte de Veracruz, San Luis Potosí e Hidalgo”, declaró el representante de los Valuadores.
Desde noviembre del 2016 arrancó operaciones Altama City Center, en el cual GT Global invirtió cerca de 2 mil 500 millones de pesos, convirtiéndose en el primer Mall de Tamaulipas. En su primer año reunió a poco más de 6 millones de personas, estando actualmente al 85 por ciento de capacidad, teniendo tiendas anclas como Sears, Liverpool, el complejo de salas Cinépolis, así como restaurantes.
Al ver este impacto, el comercio organizado porteño reconoce que muchos socios analizan abrir alguna sucursal en este sector, por el flujo de personas que mensualmente que de acuerdo a Grupo Aryba, administradora del desarrollo comercial, es cercano a los 500 mil visitas. “Hemos visto que se han reactivado negocios pequeños en esa parte de Ejército Mexicano, incluso las plazas como Covadonga, HEB y Soriana tienen mayor presencia de consumidores, como en la parte poniente de la avenida. Hay interés de ir a invertir, todo depende de las condiciones que se vayan presentando”, indicó el titular de la Canaco Tampico, Evaristo Güitrón Moreno.
Si bien el Mall ha sido de beneficio, para el sector inmobiliario local hay detalles en contra. Emilio Rojas Cobián, presidente de la AMPI indicó que la zona residencial “tiene complicaciones, ya que el desarrollo elevó el precio de casas, locales y algunos terrenos, haciendo más difícil su adquisición comparado con hace años que era más accesible el costo, por lo que la venta tuvo una detención”.
Reconoció que este corredor urbano tuvo una transformación con la llegada de Altama, pero advirtió que “se dio una sobrevaloración de los precios solo por llegar a ese lugar o estar cerca. Hay beneficio para el que quiera vender, aunque esos valores están muy arriba”, concluyó.