Continúa inversión inmobiliaria, pese a crisis económica
El mercado se adaptará al alza en el precio de los insumos que impactará en los costos
Pese al entorno económico de incertidumbre, las inversiones continuarán no solo en Ciudad de México, sino también en el resto del país, por lo que la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) prevé números positivos, así lo indicó su directora general María José Fernández.
En entrevista con MILENIO, la directora explicó que como asociación están muy atentos a la volatilidad del peso, ya que las rentas de oficinas y espacios comerciales se hacen en dólares y necesitan ver cómo se comportará el mercado. “El costo de los insumos está subiendo y esto tendrá una repercusión en los costos y sabemos que impactará en los precios, pero el mercado se irá adaptando al alza”, dijo Fernández.
Señaló que a partir de estos factores es que existirá mucha cautela en proyectos muy grandes, y quizá se empiece a considerar construir en etapas. “Los asociados son gente que tiene confianza en el país y sigue realizando inversiones. Estamos seguros de que el sector inmobiliario es de los que crea mayor número de empleos y que es un generador muy importante del desarrollo económico de México, puesto que tiene un impacto en más de 48 ramas de la economía del país”.
En 2016 la ADI anunció una inversión de 21 mil 500 millones de dólares en seis años, la directora adelantó que se espera tener un incremento importante para este año en inversiones y aseguró que superarán el compromiso de inversión de 9 mil millones de dólares en Ciudad de México que hicieron de 2013 a 2018.
La ADI cumple 25 años y como cada año realizará el Real State Show, un evento adonde acuden desarrolladores no solo de la ADI, sino del país, EU, Europa y Asia. Se analizan las tendencias en el tema de innovación y hacia dónde va la industria. Jaime Zabludovsky, que fue parte del equipo del TLC, analizará el impacto que tendrá el tema en el sector.
Plusvalía
Respecto a la promulgación de la Constitución de Ciudad de México, indicó que como asociación estuvieron muy de cerca con los presidentes de partidos, comisiones y con la mayoría de los asambleístas, por lo que tuvieron una excelente recepción y se pudo quitar el artículo de la plusvalía, que afectaba no solo a los desarrolladores, sino a aquellos que tuvieran un patrimonio inmobiliario dentro de la ciudad. “Afortunadamente se pudo quitar el artículo, en términos generales el resultado de la Constitución fue muy positivo, solo que ahora hay que estar muy atentos en trabajar con la Asamblea Legislativa en las leyes secundarias, porque no queremos sorpresas en la inversión inmobiliaria”.
Añadió que existen pendientes como lo que pasará con el Instituto de Planeación de Desarrollo Urbano, las atribuciones de las nuevas alcaldías, cómo van a implementar el tema de la simplificación administrativa y la transparencia. “Hay temas que nos impactan de manera directa por lo que trabajaremos de cerca con los legisladores”.
“Estamos trabajando de cerca con el jefe de Gobierno y el secretario de Finanzas para que se pueda implementar el permiso y pago único, no para saltarnos ninguna de las normas y obligaciones de los desarrolladores inmobiliarios, pero sí para fomentar la inversión”, finalizó la directora de la ADI.