Crece 10.2% plusvalía habitacional en CdMx
Análisis del valor inmobiliario en 121 colonias
En el último año, el valor de los inmuebles de Ciudad de México registró un incremento de 10.2 por ciento, de acuerdo con un estudio, que incluyó a 121 colonias, elaborado por el portal Propiedades.com.
El mismo documento revela que la plusvalía de las casas nuevas en CdMx fue de 10.8 por ciento.
Del total de las colonias analizadas por la firma inmobiliaria, 106 presentaron un aumento promedio de 12.6 por ciento en su valor de mercado.
En lo que respecta a las vivienda nuevas, reportó que en 64 colonias que encontró minusvalía, arrojando una media de 19.3 por ciento.
Leonardo González, analista de bienes raíces del portal inmobiliario, destacó que Polanco fue la colonia de CdMx con el mayor encarecimiento, toda vez que registró una plusvalía de 21.9 por ciento.
También destacó el caso de la Narvarte, zona donde se registró un aumento de 4.6 por ciento en el valor de los inmuebles. Aunque la tendencia en Ciudad de México es al alza, también hay —aunque pocas— algunas colonias que han mostrado una disminución anual en su valor de mercado.
En el caso de departamentos que se ubican en las 121 colonias que se revisaron en el análisis, solo 15 tuvieron una minusvalía, la cual fue en promedio de 6 por ciento. En cuanto a las casas, se observa que 25 colonias han registrado un decremento de alrededor de 10.9 por ciento.
González señaló que un caso a destacar es el de Roma Sur, zona que a pesar de ser parte del corredor tecnológico Roma-Condesa, se observa que el segmento de departamentos reporta una minusvalía de 7 por ciento. “Esto se debe a una ampliación de la brecha entre esta colonia y la Roma Norte, que está concentrando la inversión de nuevos desarrollos gracias a una mejor habitabilidad y un círculo virtuoso de desarrollo urbano”, explicó el analista. m