Al alza, plusvalía de casas por el desnivel en Mixcoac
El tránsito fluido e imagen urbana atraerán compradores, calcula
La construcción y puesta en operación del desnivel de Mixcoac aumentará la plusvalía de los inmuebles alrededor de la obra en hasta 20 por ciento, afirmó Óscar Covarrubias, director de Century 21.
El experto inmobiliario explicó que la disminución del tránsito vehicular, una mejor imagen urbana y la habilitación de un parque lineal son las principales razones por las que se dará este incremento. “De por sí es una zona de la ciudad que ya tiene un buen nivel en el precio de las casas. Hemos tenido mucha penetración a través de los años en la oferta de inmuebles y sabemos que ha habido problemas durante la construcción, como tráfico, contaminación y delincuencia”, afirmó el agente inmobiliario.
Explicó que el incremento del valor de las casas de las colonias aledañas a la obra será paulatino y alcanzará su máximo en aproximadamente cinco años.
Sin embargo, aclaró que el efecto casi inmediato se notará en los comercios y en los edificios que se rentan para oficinas, pues al ofrecer mayores servicios y menos tránsito se hace atractiva la zona.
Además, en una tercera etapa se beneficiará la zona habitacional al incrementarse también la demanda por vivir ahí. “Se está construyendo algo que se puede parecer a un parque, lo cual es una zona de recreación para los vecinos y es algo que desea la gente, vivir en un lugar donde pueda haber un pulmón, una zona para salir a caminar”, agregó.
Según el experto, en esta zona de la capital los inmuebles tienen mucho valor, sobre todo en las colonias Florida y San José Insurgentes, las cuales serán beneficiadas por la obra y más gente querrá vivir ahí.
Además, vecinos de las delegaciones Benito Juárez y Álvaro Obregón lograron que el Gobierno de Ciudad de México conservara 30 por ciento de los árboles que iban a ser talados para la construcción del desnivel Mixcoac-Insurgentes. M